Bankám trochu zkazíme hypoteční párty, říká radní ČNB Holub. Jsou poněkud nenasytné
S centrálním bankéřem o přitahování cen zpět k boudě, tlumení hypoteční horečky i o tom, proč neuváznout v čekárně na euro.
Hypotéka
Ceny bytů se blíží stropu. Investice se už pomalu nevyplatí, vynáší méně než dluhopis
Zatímco koupě nemovitosti v Ústí nad Labem je pro investory stále výhodná, ve větších městech jako Praha a Brno už vlastníci tak vydělat nemusí. Informovala o tom UniCredit Bank s odkazem na takzvaný indikátor napětí na trhu nemovitostí. Na základě jeho vývoje banka především usuzuje, že Česko do budoucna čeká zpomalování či konec růstu cen nemovitostí. Ty dosud stále prudce podražovaly.
Hypotéky stále v kurzu. Splátka už ovšem ukrojí víc než polovinu z čistého příjmu
Lidé si půjčují u bank více peněz za vyšší sazby na dražší byty. Pravidelný měsíční hypoindex, který sleduje nabídky většiny bank v Česku, ukazuje, že objemy poskytnutých hypoték v srpnu lehce klesly. Co naopak roste, je průměrná úroková sazba, která se dostala na 2,32 procenta. Úvěry, které jsou kvůli cenám nemovitostí stále vyšší, se tak lidem prodražují.
Hledá se muž. Zn: Pořídíme si hypotéku. Novozélanďané řeší krizi bydlení na Tinderu
Obyvatelé Nového Zélandu čelí nové výzvě, která je děsí více než pandemie koronaviru - jde o vysoké ceny nemovitostí. Mladí lidé proto přicházejí s netradičním řešením. Na internetu už nehledají romantiku, ale partnera, se kterým by si mohli vzít hypotéku. Ve dvou je totiž vyřízení úvěru snazší.
Dvě největší banky s nástupem září prudce zvýšily úroky. Éra levných hypoték je pryč
Dvě největší tuzemské banky oznámily, že zdražují hypoteční úvěry. Důvodem jsou rostoucí ceny zdrojů na mezibankovním trhu. Dostupnost bydlení se tak ještě více zhorší, úvěr budou lidé splácet možná celý svůj pracovní život. Na druhou stranu by se však postupně mohly ochladit přehřáté ceny bytů.
Hypotéky rychle zdražují. Lidé si kvůli drahým bytům v průměru půjčují už 3,2 milionu
Růst průměrné úrokové sazby hypoték v červenci zrychlil, a to až na 2,23 procenta. Objemy poskytnutých hypoték přitom začaly pomalu brzdit. I tak je již ale jisté, že se letošek zapíše jako dosud nejsilnější hypoteční rok v historii. Vyplývá to z pravidelného měsíčního hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku.
Spořit 56 let, nebo vzít drahou hypotéku. Bydlet ve vlastním je v Česku stále těžší
Ceny nemovitostí rostou rychleji než příjmy, doba spoření na pořízení bytu či domu se tak prodlužuje. Podle aktuální analýzy Modré pyramidy našetří Češi z průměrného platu na vlastní bydlení za 56 let. Proto si většina lidí bere úvěr. Zájem o hypotéky je podle hypoindexu obrovský, přestože úroková sazba stále roste.
Hypotéky dál zdražují, zájem o ně zatím nepolevuje. Na vyřízení úvěru se déle čeká
Průměrná úroková sazba hypoték se po šesti měsících vrátila nad hranici dvou procent a podle expertů bude dál růst. Zájem o hypotéky přesto neklesá. Potvrdil to Fincentrum hypoindex, který dlouhodobě monitoruje situaci na hypotečním trhu. Banky nestíhají nápor zájemců, vyřizování smluv jim déle trvá.
ČNB začne bankám určovat, kdo získá hypotéku. Zjistěte, co se pro žadatele změní
Česká národní banka (ČNB) může nově stanovovat podmínky pro poskytnutí úvěru na bydlení. Umožňuje jí to novela zákona o ČNB, kterou definitivně schválili poslanci. Doposud mohla dávat bankám jen doporučení, která ale nejsou právně závazná. Podle některých ekonomů se tím zhorší dostupnost hypoték pro určitou skupinu lidí a trh rovněž může zareagovat zvýšením cen nemovitostí.
Hypotéky mírně zdražují. Podívejte se, na kolik vyjde "zrádná jistota" delší fixace
Po extrémním březnu, kdy Češi vzali banky téměř útokem, přišlo v dubnu nepatrné ochlazení zájmu. Průměrná úroková sazba podle hypoindexu mírně roste a je těsně na hranicí dvou procent. Výraznější rozdíly v sazbách určuje délka fixací.
Objem hypotečních úvěrů se v březnu meziročně zdvojnásobil. Neskutečné, říká Staňura
Objem nových hypotečních úvěrů na bydlení od bank a stavebních spořitelen dosáhl v březnu 32,7 miliardy Kč. To je o 10,2 miliardy více než v únoru 2021. Proti březnu 2020 je to o 16,4 miliardy, tedy o 101 procent více. Vyplývá to z aktuálních statistik České národní banky a České bankovní asociace.
Senát chce zmírnit podmínky bank při poskytování hypoték
Banky by mohly poskytovat vyšší podíl hypoték, které překračují parametry stanovené Českou národní bankou. Počítá s tím pozměňovací návrh k vládní novele zákona o ČNB, který ve středu přijal Senát. Senátoři kromě toho chtějí vypustit z předlohy ustanovení, které by ČNB umožnilo k plnění jejích úkolů založit třeba dceřinou společnosti nebo v takové korporaci nabýt účast.
Milion Čechů už žije s břemenem hypotéky. Bojí se ztráty práce, rozvod není problém
Hypotéku má nyní zhruba milion domácností. Zadlužených Čechů bude přitom dál přibývat, protože úvěr na bydlení je pro mnohé jedinou cestou k vlastnímu bydlení, po kterém touží. Česká bankovní asociace zmonitorovala, jak se lidé při financování bydlení chovají.
Takový zájem o hypotéky banky nezažily. Lidé s úvěrem spěchají, bojí se vyšších sazeb
Nový hypoindex potvrdil to, co mnozí odborníci poslední dny už naznačovali. Počet poskytnutých úvěrů na bydlení v březnu překonal všechny dosavadní rekordy. Za vysokou poptávkou stojí především pozvolna rostoucí úrokové sazby a obavy lidí z inflace.
Naše hypotéky v rukou ČNB. Proč už nebude centrální banka doporučovat, ale nařizovat
Pokud i Senát schválí novelu zákona o ČNB, začne centrální banka diktovat podmínky pro získání úvěru na bydlení. Nyní může dávat bankám pouze doporučení, která ale nejsou právně závazná. Podle některých odborníků se tím zhorší dostupnost hypoték pro určitou skupinu lidí.
Poslanci dali ČNB novou silnou pravomoc: Může přímo určovat maximální výši hypotéky
Česká národní banka by mohla mít zákonnou pravomoc stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení. Dosud může dávat bankám pouze doporučení, která ale nejsou právně závazná. Změnu má umožnit novela zákona o ČNB, kterou ve středu schválila Sněmovna. Musí ji ještě schválit Senát. Část opozice změnu kritizovala a vyjadřovala obavy, že to pro klienty bank zhorší dostupnost hypoték.