Hypotéka
Výhodnější spoření i peníze do státní kasy. Stavebko by nově mohly poskytovat i banky
Stavební spoření by v blízké budoucnosti nemusely poskytovat jen stavební spořitelny, ale také klasické banky. Zmiňuje to první verze úsporného balíčku vlády, o návrhu se ovšem bude dále jednat. Zatímco pro spořitelny by podle některých expertů tato nabídka znamenala osekání výnosů, banky by se naopak dostaly do výhody a domácnosti získaly více možností, jak spořit peníze.
Hypotéky budou dostupnější. Zrušení jednoho pravidla ale trhu pomůže jen mírně
Bankovní rada České národní banky (ČNB) ve čtvrtek zmírnila pravidla pro poskytování hypoték. Od července už nebude vyžadovat od žadatelů splnění limitu výše splátek dluhu k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Ostatní pravidla zůstávají v platnosti. Experti se shodují, že krok oživí trh s hypotékami jen mírně.
Úroky z hypoték dál zůstávají nad šesti procenty. Zlevnění zatím není v plánu
Průměrná sazba hypoték na počátku května nepatrně stoupla na 6,32 procenta z dubnových 6,30 procenta. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
Předčasné splacení hypotéky se může prodražit. V plánu jsou ale i rovnější pravidla
Vyšší životní náklady a vysoké úroky v současnosti hypotékám příliš nenahrávají, dražší zřejmě za pár měsíců bude i jejich předčasné splacení. Důvodem je změna v zákoně o spotřebitelském úvěru, která byla v polovině dubna předložena vládě. Platit by mohla už od začátku příštího roku. Její součástí je i sjednocení pravidel splácení, které si doteď banky nastavovaly po svém.
Češi s hypotékami stále vyčkávají. Na poradce už tolik nedají, řídí se hlavně úrokem
Pětina Čechů v příštích letech plánuje sjednání hypotéky, meziročně o třetinu více. Polovina ale musela své plány kvůli vyšším životním nákladům a inflaci odložit. Každý třetí Čech očekává, že ceny nemovitostí v následujících letech ještě porostou. Vyplynulo to ze společného průzkumu České bankovní asociace a výzkumné agentury Ipsos, který se uskutečnil koncem března mezi 1000 respondenty.
Lidé si vzali nejvíce hypoték od poloviny loňska. Úroky potřetí v řadě mírně klesly
Banky a stavební spořitelny poskytly v březnu hypoteční úvěry za 12,6 miliardy korun, což je proti únoru nárůst o 60 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování třetí měsíc za sebou klesla, a to z únorových 5,9 na 5,86 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Do něj dodávají data banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Akční slevy u bank skončily. Úroky u hypoték znovu zamířily nahoru, ukazuje analýza
Průměrná sazba hypoték na počátku dubna mírně stoupla na 6,30 procenta z březnových 6,27 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu, který se zpracovává na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
Hypoték oproti lednu přibylo o pětinu, ukazují nová data. Úrokové sazby mírně klesly
Banky a stavební spořitelny poskytly v únoru hypoteční úvěry za 7,9 miliardy korun. Proti lednu to znamená nárůst o 20 procent. Meziročně se objem hypoték snížil o 69 procent, je to ale zlepšení proti lednovému osmdesátiprocentnímu propadu. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování druhý měsíc v řadě klesala, snížila se na 5,9 procenta z lednových 5,93 procenta.
Češi si na drahotu zvykají, říká bankéř mBank. Úspory mají, ale rozhodne čas
Do drahých hypoték se v současnosti chce jen málokomu. Úrokové sazby jsou vysoko a o návratu do původních hodnot se mluvit nedá. Podle Martina Podoláka, zástupce generálního ředitele české mBank, si ale lidé na vyšší ceny časem zvyknou. "To, co je teď, totiž není nezájem, ale odložená poptávka," říká bankéř v rozhovoru pro Aktuálně.cz. A popisuje i to, jak je to s úvěry na bydlení za hranicemi.
Češi si v lednu vzali méně hypoték. Úrokové sazby po dvou letech mírně klesly
Banky a stavební spořitelny poskytly v lednu hypoteční úvěry za 6,5 miliardy korun, což je proti prosinci pokles o 16 procent. Úroková sazba u skutečně nových hypoték bez refinancování poprvé po dvou letech mírně poklesla, a to z 5,98 na 5,93 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor.
Zatím žádné zlevňování. Nový byt v Praze meziročně zdražil asi o desetinu
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze stoupla meziročně o 9,9 procenta. Na konci loňského roku stál metr čtvereční 151 643 korun. Vyplývá to ze zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Za loňský rok se podle ní v Praze prodalo 3100 nových bytů, což je proti rekordnímu roku 2021 propad o přibližně 60 procent.
Vysoký úrok, nízká částka. Stát stopnul mladým půjčky na bydlení, ztrácejí teď smysl
Státní půjčky na bydlení pro lidi do 40 let vyplácel Státní fond podpory investic už od roku 2018. Byl o ně zájem díky minimálním úrokovým sazbám, které stanovuje EU. O tuto de facto jedinou výhodu ovšem letos přišly - úrok vyskočil nad sedm procent a je jedním z nejvyšších na trhu. Oproti tomu nepraktické podmínky úvěru zůstaly, nestihly se novelizovat. Stát proto program stopnul.
Hypotéky dál straší Čechy. Obávají se refixace, úroky zamrzly na šesti procentech
Úrokové sazby hypoték zůstaly na konci loňského roku u šesti procent. Přitom ještě před pár lety byly pod dvěma procenty. Zájem o úvěry na bydlení se proto loni meziročně propadl o více než 60 procent. S nervozitou sledují vývoj hypotečních sazeb hlavně lidé, kteří už hypotéku mají a v letošním roce je čeká refixace. Splátka se jim totiž prodraží o tisíce.
Bydlení v roce 2023: Pokles cen ano, ale jen mírný. Developeři útlum zájmu "vyčekají"
Rok 2023 může na realitní trh v Česku přinést jev dlouho nevídaný - zlevňování některých nemovitostí. Postarat se o to mohou pro řadu lidí nedostupné hypotéky, a tedy i menší zájem o pořízení vlastního bydlení. Pokles cen však rozhodně nebude plošný ani výrazný. Developeři budou chtít útlum zájmu spíše v tichosti přečkat, popisují pro Aktuálně odborníci.