Únor se s objemem poskytnutých hypoték téměř 30 miliard korun stal nejsilnějším měsícem v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex. Podle odborníků se lidé bojí, že jejich peníze na bankovních účtech budou ztrácet kupní sílu. Proto investují i do prudce zdražujících nemovitostí.
Bydlení s rodiči i v dospělosti už zase vychází z módy. Zatímco v uplynulých letech nebylo výjimkou bydlet "doma" do 30 let, nyní se věk osamostatnění opět snižuje. Podíl těchto mladých lidí v Česku klesl nejníže za třináct let. Trend osamostatnění navíc urychlila pandemie, a to zejména díky levnějším pronájmům bytů. Pořídit si vlastní bydlení je však pro ně stále více záležitostí sci-fi.
V lednu banky nabízely hypotéky s průměrnou úrokovou sazbou 1,94 procenta. Oproti prosinci tak byly úvěry na bydlení opět o něco málo lacinější. Vyplynulo to z ukazatele Fincentrum hypoindex. Jde o překvapení, ekonomové odhadovali, že kvůli mimořádnému zájmu o hypotéky budou banky s nabídkou levných úvěrů brzdit hned od začátku nového roku.
Ceny vlastního bydlení i přes pandemii rostou. A s nimi i objemy poskytnutých hypoték. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex sjednaly banky v prosinci hypotéky za více než 29,5 miliardy korun a průměrná výše úvěru se přiblížila už hranici tří milionů korun, což je historický rekord. Naděje na cenové ochlazení jsou i na následující měsíce marné. Sen o vlastním bydlení se tak řadě lidí dál vzdaluje.
S příchodem ekonomické krize se řada lidí obává ztráty zaměstnání a následně nedostatku peněz na splácení svých závazků. Hrozbu představuje zejména riziko neschopnosti splácet hypoteční úvěry, které jsou v mnoha rodinách největší finanční zátěží. Podívejte se podrobněji na to, co, kdo a za jakých podmínek vám s touto tíživou situací může pomoci.
Už je téměř jisté, že hypoteční trh letos překoná rekord. Stačí málo a v objemu poskytnutých úvěrů trhne zatím metu z roku 2016, kdy si lidé půjčili na bydlení 225,8 miliardy korun. Zájem o hypotéky zvyšují i nízké úrokové sazby, které klesají i pod dvě procenta. Bankéři a makléři doporučují využít levných hypoték teď, než se sazby vydají nahoru a než se opět zpřísní podmínky kvůli koronaviru.
Stavební spořitelny za tři čtvrtletí uzavřely 320 769 nových smluv o stavebním spoření, což byl mírný meziroční nárůst o 0,1 procenta. Vyplývá to z informací, které zveřejnilo ministerstvo financí na internetu. Průměrná cílová částka u nových smluv meziročně stoupla o 13 000 korun na 462 000 korun. Cílová částka vyjadřuje, kolik si zákazník hodlá naspořit nebo půjčit na bydlení.
Trh s hypotékami v Česku navzdory koronavirové pandemii bují. Podle některých odborníků však může lidem, kteří si v této době kupují bydlení na splátky, komplikovat situaci snížení odhadních cen zastavovaných nemovitostí. Banky se totiž podle nich připravují na to, že ceny realit v Česku mohou poklesnout. Jejich současné rekordní prodejní ceny totiž často neodpovídají reálné hodnotě.
V zahraničí jde o běžný finanční produkt. U nás o reverzní hypotéce ví zatím málokdo. Některé instituce ji vnímají jako neetickou. To se ale může v dohledné době změnit. Zavedení tohoto produktu totiž nevylučuje jedna z největších bank v zemi - Česká spořitelna.
Hypotéku má nyní více než pětina Čechů, tedy téměř 700 tisíc domácností. Tato čísla ale dál porostou vzhledem k extrémnímu zájmu o úvěry na bydlení v letošním roce. Česká bankovní asociace zmonitorovala, proč si lidé hypotéky berou, v jaké výši nejčastěji a podle čeho se orientují v bankovních nabídkách.
Zájem o hypotéky je i přes druhou vlnu pandemie a částečně utlumenou ekonomiku extrémní, tvrdí banky. Dle hypoindexu, který trh s úvěry na bydlení dlouhodobě sleduje, trhne letošní rok možná i historický rekord. V době koronavirové krize je to něco, co nikdo nečekal. Na rozdíl od minulé recese totiž v té současné kontinuálně rostou i ceny nemovitostí. Jak si experti "covidový paradox" vysvětlují?
Od ledna mají platit nová pravidla v daňových odpočtech úroků z hypotečních úvěrů. Nejasnosti vyvolává pasáž novely, ve které se uvádí, že na úroky z úvěrů použitých na financování bytové potřeby obstarané před 1. lednem 2021 se bude uplatňovat roční limit 300 tisíc korun, zatímco u pozdějšího obstarání to bude jen 150 tisíc korun. Co ale pojem "obstarání bytové potřeby" vlastně znamená?
Banky k 11. září přijaly téměř 400 000 žádostí o odklad splátek úvěrů, schválily jich 358 000. Vyplývá to z nejnovějších dat České národní banky (ČNB). Počet podaných žádostí klesá v souvislosti s blížícím se termínem ukončení možnosti odkladu, který je 31. října. Informoval o tom hlavní poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura.
Některé banky vybírají za předčasné splacení hypotéky statisícové poplatky. Jiné jen pár korun. Důvodem je rozdílný výklad zákona o spotřebitelském úvěru. Ačkoliv se toto téma mezi bankami a Českou národní bankou hodně řeší, zatím je diskuse bez jasných pravidel. A tak přibývá bank, které "pro jistotu" zdražují. Nyní zvýší poplatek i Česká spořitelna, která má v zemi nejvíce klientů.
Celkový dluh obyvatel ČR evidovaný ke konci prvního pololetí 2020 činil 2,52 bilionu korun, meziročně vzrostl o 143 miliard Kč. Růst zadlužení obyvatel tak nezastavila ani pandemie koronaviru, ani pokles ekonomické aktivity. Vyplývá to z údajů Bankovního a Nebankovního registru klientských informací.
Červenec se s objemem poskytnutých hypoték za 21,6 miliardy korun stal nejsilnějším sedmým měsícem v historii Fincentrum Hypoindexu. Pokračuje i pád úrokových sazeb, některé banky je snížily dokonce pod dvouprocentní hranici.
Průměrná úroková sazba hypoték v červnu klesla na 2,21 procenta z květnových 2,3 procenta. Zájem o hypotéky byl nejvyšší od listopadu 2018. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Na minimu byla sazba v prosinci 2016, a to 1,77 procenta. Od té doby většinou rostla. Nyní ale klesá třetí měsíc v řadě. Takto nízko byla naposledy na přelomu roku 2017 a 2018.
