Všichni slaví - makléři, finanční odborníci, lidé, kteří si plánují pořídit vlastní bydlení. Poslanci zrušili daň z nabytí nemovitosti. Kupující ušetří čtyři procenta z ceny nemovitosti, které museli doposud platit. A v případě hypotečního úvěru jim zůstane možnost odečíst si zaplacené úroky z daní, byť s nižším limitem.
Český trh s bydlením čeká zásadní změna. Kvůli rychle rostoucím cenám si spousta lidí nebude moci dovolit vlastní nemovitost, a tak poroste význam nájemního bydlení, domnívá se generální ředitel společnosti Finep Tomáš Pardubický. Tomu se podle něj přizpůsobí i developeři. V Praze by až polovinu jejich produkce měly v budoucnu tvořit projekty určené právě pro nájemní bydlení.
V Česku dál stoupá počet zájemců o koupi chat či chalup. Ceny se nejvíce zvýšily na Vysočině, v Plzeňském kraji, ale i v Praze. V hlavním městě je však nárůst cen spojen především s malou nabídkou rekreačních nemovitostí, uvádí realitní server Sreality. Kvůli růstu cen lidé zkouší financovat nákup hypotékami, banky však pokryjí maximálně 70 procent ceny a ne každou chatu navíc přijmou do zástavy.
Česká národní banka (ČNB) zrušila pro posuzování žádostí o hypotéku limit pro poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Ten od dubna činil 50 procent. Zároveň banka ponechala poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) na 90 procentech. Informovala o tom ve čtvrtek centrální banka.
Pandemie koronaviru dolehla i na hypoteční trh. Letošní květen je v počtu poskytnutých hypoték nejslabším za posledních deset let. Podle některých bankéřů jde ale jen o dočasný pokles. Tvrdí, že žadatelů opět brzy přibude.
Loni ceny bydlení v Česku překonávaly rekordy. Podobný vývoj experti očekávali i letos. Jenže čáru přes rozpočet na trhu udělal koronavirus, když v březnu realitní svět ze dne na den s příchodem pandemie zamrzl. Server Aktuálně.cz proto oslovil makléře, ekonomy, developery i další znalce realitního trhu s otázkou, jak se podle nich ceny bytů budou vyvíjet v nově nastavených podmínkách a proč.
Průměrná úroková sazba hypoték v dubnu poprvé po třech měsících klesla. Oproti březnu se snížily také objemy poskytnutých hypoték, ovšem i tak banky poskytly hypoteční úvěry za 17,8 miliardy korun, což je nejsilnější dubnový výsledek v historii měření hypoindexu společnosti Fincentrum. Ten mapuje nabídky většiny bank v Česku.
Zhruba třetina Čechů má k hypotéce uzavřenou pojistku schopnosti splácet. Ta může za určitých okolností za klienta, který se dostal do finančních problémů, hradit splátky úvěru. Kdo ji tedy v době koronavirové krize může využít a na co si dát při jejím uplatňování pozor?
Kolem vládou garantovaných odkladů splátek úvěrů podle nového zákona o úvěrovém moratoriu panuje stále celá řada nejasností. V přehledu Aktuálně.cz nabízíme návod, jak o odklad zažádat, výpočet, kolik ve skutečnosti zaplatíte, a další informace prostřednictvím otázek a odpovědí.
Pandemie koronaviru dolehla v březnu i na hypoteční trh. Objemy poskytnutých hypoték se propadly o čtvrtinu. Průměrná úroková sazba přitom rostla. Ukazuje to pravidelný měsíční hypoindex společnosti Fincentrum, který sleduje nabídky většiny bank v Česku.
Lidé i firmy budou moci v souvislosti s epidemií koronaviru přerušit buď na tři, nebo na šest měsíců splácení úvěrů a hypoték. Délku přerušení si budou moci vybrat, o přerušení ale musí požádat. Moratorium v pátek svým podpisem vládního návrhu zákona o některých opatřeních při splácení úvěrů umožnil prezident Miloš Zeman. Informoval o tom mluvčí Hradu Jiří Ovčáček.
Dobrá zpráva: vláda chce masivně pomoci ekonomice. Ta horší: bohužel se zdá, že zatím neví jak. Recepty ale existují. A Slováci už se podle nich i zařídili.
I kdyby na pokles základních úrokových sazeb, které ve čtvrtek bankovní rada České národní banky opět snížila, reagovaly stejným způsobem i hypoteční sazby, trhu s hypotékami to nepomůže. Ekonomické dopady pandemie na poptávku totiž budou velké - lidé se budou obávat zadlužovat, domnívají se někteří analytici.
Hypoteční trh stoupá do výšin. Průměrná úroková sazba stoupla v únoru na 2,42 procenta, zvýšil se také objem poskytnutých hypoték i jejich počet. Ukazuje to pravidelný měsíční hypoindex společnosti Fincentrum, který sleduje nabídky většiny bank v Česku. Otázkou ale zůstává, jak s hypotékami v následujících měsících "zatočí" krizový stav kvůli koronaviru.
Většina bank chce občanům a drobným podnikatelům, kteří se dostanou do finančních problémů kvůli nouzovému stavu, nabídnou možnost odkladu splátek úvěrů. Za jakých podmínek, ale zatím tají. Není tak zatím jasné, zda se například odklad splátek "propíše" do registru dlužníků. Na sociálních sítích už sklidila kritiku Moneta, která odpověděla jednomu z klientů, že žádný odklad splátek neplánuje.
Průměrná úroková sazba hypoték v lednu nepatrně vzrostla na 2,36 procenta. Po jedenácti měsících poklesu tak sice přišel nepatrný růst, přesto průměrná sazba zůstává již od října loňského roku pod hranicí 2,4 procenta. Ukázal to pravidelný měsíční hypoindex, který sleduje nabídky většiny bank v Česku.
České banky poskytly v roce 2019 lidem 75 500 hypotečních úvěrů za 175,6 miliardy korun. Proti předchozímu roku to bylo o 21 700 hypoték a 35 miliard korun méně. Vyplývá to z dat zveřejněných na stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Hypoteční trh se podle expertů loni vyrovnával s přísnější regulací České národní banky a zaznamenal nejhorší výsledky za pět let.
Česká národní banka ve čtvrtek zcela nečekaně zvýšila klíčové úrokové sazby. Základní úroková sazba, od níž se odvíjí i úročení bankovních úvěrů, stoupla ze dvou na 2,25 procenta. Důsledky kroku, který analytiky překvapil, jsou větší, než se na první pohled může zdát. Co se tedy nyní pro obyvatele Česka začne měnit?
Nejlepší běžný účet loni nabízela mBank, účet pro podnikatele zase Fio banka. Zlato v kategorii spořicích účtů získala Raiffeisenbank. Vyplývá to z výsledků soutěže Finparáda - Finanční produkt roku 2019, kterou pořádala společnost Scott & Rose. Odborníci hodnotili také hypotéky, pojištění či investice. Podívejte se na výsledky v jednotlivých kategoriích.
Česká národní banka možná získá zákonnou pravomoc určovat podmínky úvěrů na bydlení. Předpokládá to vládní novela zákona o ČNB, kterou v úvodním kole navzdory odporu části opozice podpořila Sněmovna. Předlohu nyní projedná rozpočtový výbor.
