Loňský rok skončil na hypotečním trhu s průměrnou úrokovou sazbou 2,34 procenta. Podle hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku, se pokles úrokových sazeb v prosinci téměř zastavil. Objemy i počty poskytnutých hypoték klesly.
Meziroční tempo růstu nájemného v největších městech Česka loni většinou zpomalilo. Například v Praze u nejžádanější dispozice 2+KK kleslo z deseti na 3,1 procenta. Nájem v těchto bytech byl v průměru 16 500 korun měsíčně. Ve třetím čtvrtletí loňského roku také zpomalil meziroční růst cen domů a bytů, stále však dosahuje vysokých 8,6 procenta.
Ačkoliv průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů v listopadu klesla na 2,35 procenta, šlo oproti říjnu o minimální snížení. Podle hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku, výše sazeb stagnuje. Některé banky včetně České spořitelny dokonce oznámily zdražování úvěrů.
Průměrná částka dluhu z úvěrů na bydlení, tedy dluhu z hypoték a úvěrů ze stavebního spoření, dosahovala v Česku na konci třetího čtvrtletí 1,73 milionu korun. Zatímco na Karlovarsku a Ústecku činila průměrná částka tohoto dluhu 1,2 milionu korun, ve Středočeském kraji dosahovala téměř dvou milionů a v Praze skoro tři miliony korun.
Vysoké ceny nemovitostí znemožňují zvláště mladým lidem získat hypotéku. Nedosáhnou totiž na ni. Některé banky tak nově nabízejí splatnost úvěru o deset let delší, než je doporučení České národní banky. Ta je ovšem přesvědčená, že takové "natahování" úvěru je rizikové.
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů klesla v říjnu o 0,11 procentního bodu na 2,36 procenta. Vyplývá to z hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku. Propad hypotečních sazeb pokračuje již několikátý měsíc v řadě. Zájem veřejnosti začíná podle analytiků po ročním propadu opět ožívat.
O hypotéku se bude během následujícího roku podle průzkumu NMS Market Research ucházet téměř 300 000 mladých lidí. Většině ale plány překazí nízké úspory. Polovina mladých má naspořeno méně než 100 000 Kč, často mají navíc zkreslenou představu o výši splátek. Situaci jim komplikuje i fakt, že o úvěr žádají sami. Podíl singles na trhu bydlení totiž roste a nově na něm už výrazně převažují ženy.
Zdražování nových bytů v Praze na konci září zrychlilo meziročně zhruba o tři procentní body na 11,5 procenta. Mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,6 procenta na 106 713 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů za tři čtvrtletí meziročně vzrostl o čtyři procenta na 3950. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci.
Hypotéky dál zlevňují. Podle hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku, se v září průměrná úroková sazba dostala už na 2,47 procenta. Od začátku roku je to pokles o půl procenta. Přesto zájemců o úvěr na bydlení nepřibývá.
Téměř polovinu všech hypoték si berou žadatelé sami. Sílící generace takzvaných singles hledá menší, zato praktické a komfortní bydlení. Obě pohlaví do něj shodně investují až po třicítce. Muži se k investici do bydlení odhodlají ve 36 letech, jejich dámské protějšky ještě o rok později. Vyplývá to z dat UniCredit Bank.
Hypotéky stále zlevňují. Podle hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku, se v srpnu průměrná úroková sazba dostala na 2,61 procenta. Tedy na úroveň z loňského podzimu. Žadatelů je ale stále méně. Banky se je snaží přilákat i nabídkou různých benefitů.
Více než 13,5 miliardy korun přinesla loni do státního rozpočtu daň z nabytí nemovitých věcí. Poslanci teď mají na stole návrh na její zrušení, do novely zákona novinku zanesli senátoři. Daň z nabytí nemovitosti činí čtyři procenta a představuje výdaj při jejím pořizování, který od roku 2016 nese kupující.
Celkový dluh obyvatel Česka činil ke konci prvního pololetí 2,38 bilionu korun, meziročně tak vzrostl o 148,7 miliardy korun. Nesplácený dluh naopak klesl o 5,5 miliardy na 31,4 miliardy korun. Počet lidí, kteří měli problém se splácením svých půjček na spotřebu, se meziročně snížil o 61 tisíc na 215 tisíc, vyplývá z údajů Bankovního a Nebankovního registru klientských informací.
Úrokové sazby u hypoték dál padají. Podle hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku, se v červenci průměrné sazby dostaly na 2,68 procenta. Oproti lednu je to pokles o víc než tři desetiny procenta.
Prudký propad hypotečního trhu, ke kterému došlo v prvním čtvrtletí letošního roku, se v posledních třech měsících zmírnil. Bankám přibyli klienti a vzrostly i objemy nových úvěrů. I tak je ale výpadek v letošním prvním pololetí stále výrazný, přestože úrokové sazby klesly z lednových tří procent na 2,76 procenta v červnu.
Slovensko oprášilo poskytování novomanželských půjček, jejichž obdoba byla známa v komunistickém Československu. Nově mohou manželé po uzavření sňatku požádat stát o půjčku na financování koupě, výstavby nebo rekonstrukce bytu. Podle Státního fondu rozvoje bydlení, který bude novomanželské půjčky v zemi spravovat, získají dlužníci při narození dítěte nárok na odpuštění části půjčky.
Průměrný měsíční objem žádostí o půjčku na bydlení pro mladé lidi letos do konce června klesl proti loňskému roku zhruba o dvě třetiny. Loni byl 148 milionů korun, letos 47 milionů. Vyplývá to z údajů Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB).
Je to trochu zoo a trochu botanická zahrada. Domov LeeAnn Mathusové z amerického státu Oregon je příkladem toho, že žít útulně se dá i na malém prostoru, v přírodě a bez hypotéky. V pojízdném karavanu o 17 metrech čtverečních bydlí se svou drahou polovičkou, třemi psy, králíkem a fůrou květin. "Miluji válet se na pohovce pod okny a dívat se na ty malé květinky a psy, kteří se k sobě tulí," říká Mathusová pro Aktuálně.cz. Podívejte se, jak to u ní vypadá, možná vám právě její malý domov bude zajímavou inspirací pro život.
Loni v srpnu to vypadalo, že bude o státní půjčky na bydlení pro mladé velký zájem. Dokonce se před Státním fondem rozvoje bydlení stály fronty. Ty však záhy opadly. Ani letos, kdy na žadatele čeká miliarda korun, není o program velký zájem. Podmínky čerpání jsou totiž omezující, nabízená maximální suma neodpovídá cenám bytů a domů. Podle zjištění Hospodářských novin by ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová nyní podmínky ráda změnila tak, aby se úvěr vyplatil i mladým lidem z větších měst.
Již čtvrtý měsíc za sebou klesá průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů. V květnu se dostala podle aktuálního hypoindexu na 2,8 procenta. Zároveň přibylo žadatelů a vzrostly objemy poskytnutých úvěrů.
