Průměrná úroková sazba hypoték rostla v prosinci nejrychleji od roku 2003. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex skončila těsně pod hranicí tří procent. V nabídkách některých bank už lze najít sazby převyšující hranici čtyř procent. Odborníci na financování tak odhadují, že zájem o úvěry na bydlení letos prudce opadne.
Ceny bytů vzrostly za posledních pět let o 90 procent, mzdy ale jen o 33 procent. Dostupnost bydlení je podle CG indexu developerské společnosti Central Group nejhorší v historii indexu. Na nový byt v Praze s plochou 70 metrů čtverečních je v současné době potřeba 16 ročních průměrných hrubých mezd v metropoli ve výši 50 556 korun.
Průměrná úroková sazba hypoték v listopadu stoupla na 2,7 procenta ze říjnových 2,54 procenta. Sazba vzrostla podeváté v řadě. I přes zdražování ovšem zájem o hypotéky nepolevuje. V listopadu banky sjednaly hypotéky za 37,2 miliardy korun, o 5,1 miliardy více než v říjnu. Vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindexu.
Ceny bydlení v Česku nepřestávají růst. Pořízení bytu v Praze s průměrnými 113 tisíci korunami za metr čtvereční je už daleko za možnostmi běžných domácností. Nájemné se zase prodražuje kvůli cenám energií. Poptávka po nemovitostech se proto začíná výrazněji přesouvat do ostatních krajů. Průzkumy trhu několika realitních společností ovšem zatím žádné větší změny v cenách bydlení nepředpokládají.
Majitel společnosti Bohemia Energy Jiří Písařík s manželkou Hanou se pokusili přesunout některé své nemovitosti v hodnotě stovek milionů korun na virtuální firmy. V pondělní tiskové zprávě to uvedli Piráti. Městský soud v Praze podle nich předběžným opatřením před několika dny některým převodům zabránil.
Úrokové sazby letí nahoru a prodražují tak nově uzavírané hypoteční úvěry. Zájem o půjčky na bydlení tak začíná pomalu opadávat, přestože v porovnání s minulými roky je stále velmi vysoký. Byty jsou přitom nejdražší v historii, a přestože jsou jejich ceny i podle České národní banky silně nadhodnocené, ani zdražování hypoték na ně zatím nemělo vliv.
Nakupování nemovitostí ve Francii je složitý byrokratický proces, který je zatížený vysokými daněmi. Redakce Aktuálně.cz oslovila několik expertů, kteří se obchodováním s realitami zejména na Azurovém pobřeží zabývají. Shodují se, že nákup prostřednictvím firmy a půjčky, jako to při pořizování své vily podle investigativních novinářů udělal Andrej Babiš, dokáže daně snížit. A není to nelegální.
Kdysi druhý největší realitní kolos v Číně, společnost Evergrande, se topí v dluzích. Pokud aktuálně nejzadluženější developer světa padne, krach zasáhne zákazníky, zaměstnance, dodavatele i banky. Čínská vláda už se nechala slyšet, že není ochotna zadlužený podnik zachránit. Někteří analytici očekávaný bankrot přirovnávají k pádu americké banky Lehman Brothers, jiní se této paralely neobávají.
Zatímco koupě nemovitosti v Ústí nad Labem je pro investory stále výhodná, ve větších městech jako Praha a Brno už vlastníci tak vydělat nemusí. Informovala o tom UniCredit Bank s odkazem na takzvaný indikátor napětí na trhu nemovitostí. Na základě jeho vývoje banka především usuzuje, že Česko do budoucna čeká zpomalování či konec růstu cen nemovitostí. Ty dosud stále prudce podražovaly.
Lidé si půjčují u bank více peněz za vyšší sazby na dražší byty. Pravidelný měsíční hypoindex, který sleduje nabídky většiny bank v Česku, ukazuje, že objemy poskytnutých hypoték v srpnu lehce klesly. Co naopak roste, je průměrná úroková sazba, která se dostala na 2,32 procenta. Úvěry, které jsou kvůli cenám nemovitostí stále vyšší, se tak lidem prodražují.
Za poslední tři roky vzrostly ceny bytů ze třinácti krajských měst nejvíce v Ústí nad Labem, kde růst překročil hranici sta procent. Naopak nejméně se zdražování bytů dotklo Prahy, kde rozdíl oproti roku 2018 činí "jen" 38 procent. Ukázaly to údaje portálu Valuo.cz, který analyzuje data z realitního trhu.
Růst průměrné úrokové sazby hypoték v červenci zrychlil, a to až na 2,23 procenta. Objemy poskytnutých hypoték přitom začaly pomalu brzdit. I tak je již ale jisté, že se letošek zapíše jako dosud nejsilnější hypoteční rok v historii. Vyplývá to z pravidelného měsíčního hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku.
Ceny bytů v největších městech Česka ve druhém čtvrtletí nejvíce vzrostly v Ústí nad Labem, meziročně zhruba o dvě pětiny. Nejméně v Praze, kde stouply o 11,2 procenta. V hlavním městě byly s průměrnou cenou 113 253 korun za metr čtvereční nejdražší, naopak nejlevnější v Ústí nad Labem s cenou 31 316 korun. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz.
Zájem Čechů o nemovitosti v zahraničí od začátku roku vzrostl o více než polovinu. Největší poptávka je po rodinných domech v Chorvatsku, lidé mají zájem také o nemovitosti ve Španělsku nebo Itálii. Vyplývá to z údajů realitního portálu Sreality.cz. Zahraniční nemovitosti jsou sice stále jen malou částí nabídky, zájem o ně ale dlouhodobě roste.
Majitelé, kteří chtějí pronajmout svou nemovitost, volí při stanovení vhodné ceny stále častěji pomoc umělé inteligence. Ukázala to data realitního serveru Bezrealitky.cz, který určuje výši nájmu prostřednictvím tohoto technologického nástroje třikrát více než loni. Firma algoritmus vyvíjí spolu s Fakultou informatiky a statistiky Vysoké školy ekonomické v Praze (VŠE).
"Český trh je přehřátý. Z hlediska ekonomické rentability se tady investice do nemovitostí nevyplácí. Nabízí se proto investovat do nich v zahraničí, kde ceny nejsou tak přepálené. Speciálně teď v době koronavirové Španělsko Čechy lákalo," říká v rozhovoru pro týdeník Ekonom šéf realitní sítě RE/MAX David Krajný.
Nemá být penalizován ten, kdo dvacet let zodpovědně platil pojištění a kterému teď vláda říká, že mu dá méně, kritizuje šéf České asociace pojišťoven Jan Matoušek. Vláda vysílá signál, aby se lidé nepojišťovali, do budoucna jim ale nebude moci platit za každou vichřici a krupobití, dodává.
V Česku převládá představa, že když si koupíte byt, tak ten byt jsou cihly, práce zedníků a možnost někde bydlet. A že jeho cena proto nemůže klesnout. Jenže ona klidně může spadnout o desítky procent, říká europoslanec a ekonom Luděk Niedermayer. Chystaný schodek rozpočtu 390 miliard korun je obrovská chyba, která tu bude do té doby, dokud nepřijmeme nějaká hodně bolestivá opatření, dodává.
