Investice do bydlení se stále vyplácí, jak v Česku, tak i v zahraničí
Čtěte e15 v Googlu přednostně
Nastavte si e15 jako preferovaný zdroj a naše články uvidíte ve vyhledávání výš.
Roční míra inflace zpomaluje, stále je nad osmi procenty. Odborníci se proto shodují, že úspory je třeba ochránit. Nejlépe investovat. Možností kam prostředky vložit je mnoho a rad odborníků ještě víc. Kryptoměny, fondy, akcie, dluhopisy atd. V každém případě je vhodné své portfolio diverzifikovat, jednou z možností je vložit prostředky třeba do bytů.
Ceny nových bytů v Česku, a především v Praze posledních deset let trvale rostou. Zastavení růstu nebo dokonce i pokles cen mohl přinést nový stavební zákon. Po jeho poslední změně, ale ani odborníci neočekávají nějaký boom výstavby a navíc poté, co se nepodařilo připravit digitalizaci je otázkou, zda od poloviny příštího roku vůbec začne nový zákon platit. Přestože jsou ceny nových bytů v Praze vyšší než v ostatních zemích střední Evropy, investoři se ani tady nemusí bát dalšího vývoje cen. Po stagnaci, kterou nové byty zažívají poslední rok v důsledku omezení přístupu k hypotékám, lze totiž opět očekávat návrat k růstové tendenci.
Kromě spekulace na růst ceny ale byty navíc vracejí investici také klasicky formou nájemného. To v Česku roste velmi rychle, v posledních letech až o čtvrtinu. Nájemné se tak v průměru pohybuje kolem 400 korun za m2, v novostavbách je ještě výrazně vyšší.
Prim hraje lokalita a dostupnost do centra
Aby vynášel, je ale třeba zvolit byt vhodně. Důležitá je lokalita a vzdálenost od metra, a také kvalitní občanská vybavenost a možnosti pro pobyt venku. Novostaveb, které splňují tohle všechno, není mnoho.
Byty v novostavbách blízko u stanic metra jsou sice dražší, potenciální nájemci je ale preferují. Často jde o mladé lidi, kteří potřebují cestovat za prací nebo studiem, ale také za zábavou v každou denní i noční hodinu. Jedním takovým projektem, který vyrůstá v podstatě přímo u metra, je projekt developera UDI Group Bytové domy Lužiny. Stavba prvního ze dvou bytových domů je již zahájena. Projekt je přímo propojen s obchodním centrem Lužiny. „Suchou nohou se tak dostanete z bytu do centra, kde najdete nejen obchody, ale třeba i fitness centrum, restaurace, knihovnu a další provozovny služeb. Obchodní centrum a nově vznikající bytové domy jsou navíc přímo naproti stanici metra Lužiny. No a stačí udělat jen pár kroků přes pěší obchodní náměstíčko a jste v Centrálním parku ve Stodůlkách, který nabízí krásné prostředí pro Relax,“ vysvětlila obchodní ředitelka UDI Group Zuzana Čižmáriková.
Ani investice do bytů v cizině nemusí být složitá
Kromě investice do bydlení v Česku se ale nabízí také možnosti investovat do bytů v zahraničí. V mnoha zemích střední a východní Evropy jsou totiž oproti Česku nižší ceny bytů a tím pádem i nižší vstupní investice. UDI Group vznikla jako developer v ČR, ale dnes působí jako jeden z mála mezinárodně. Nabízí tak investorům z Česka možnost pořídit si bydlení ať již pro svou potřebu nebo na pronájmem nejen v ČR, ale také v zahraničí. Vše přitom můžete zařídit v kanceláři v Praze a developer vám je chopen pomoci také s nalezením firmy, která váš byt bude na tamním trhu pronajímat. V Polsku nabízí UDI Group byty v nově vznikajícím projektu Classic Ursus na západní straně Varšavy se skvělým spojením za 20 minut vlakem do centra města. V Bělehradě zase projekt Lastavice v nové části města blízko řeky Sávy.
A nemusíte se ohlížet jen po Evropě. Svých evropských projektů vám v prodejní kanceláři UDI Group mohou nabídnout také projekty v Latinské Americe. Třeba v hlavním městě Panamy můžete luxusní projekt SQ72 od prestižního dánského architekta blízko Tichého oceánu.
Více na www.urban-developers.com
