Statistický úřad chystá indexy cen nových bytů
Český statistický úřad (ČSÚ) chce od roku 2011 pravidelně zveřejňovat indexy cen nových bytů. Vyhoví tím nejen poptávce z trhu, ale také tlaku z Evropské unie na sledování cen. EU má data k cenám nového bydlení zveřejňovat přibližně od roku 2012. Na diskusním setkání časopisu Stavební fórum to řekl vrchní ředitel sekce produkčních statistik ČSÚ Josef Vlášek.
Nedostatek hodnověrných čísel je jedním z hlavních nešvarů zpráv z českého realitního trhu, shodla se většina účastníků diskuse. „V současnosti se pokoušíme zjišťovat ceny u developerů,“ uvedl Vlášek. Statistici nyní ladí metodiku. Čísla budou pravděpodobně oddělená pro Prahu a pro zbytek republiky. První data mají být k dispozici za první čtvrtletí 2011. ČSÚ nyní čtvrtletně sleduje indexy nabídkových cen bytů. U jejich výpočtu vychází z veřejně dostupných zdrojů, například z nabídek realitních kanceláří. „Tady je ale problém s nadsazenými cenami,“ poznamenal Michal Hlaváček z České národní banky (ČNB).
To si myslí i Jiří Pácal ze společnosti Central Europe Holding. „Inzerce a reálné obchody jsou dva světy, které se od sebe zvláště v současné době značně vzdálily,“ řekl. Indexy realizovaných cen, za které se byty skutečně prodaly, zveřejňuje v současnosti statistický úřad s ročním i větším zpožděním. Podle Vláška úřadu v podrobnějším sledování trhu brání kromě dalšího také úsporná opatření státu. Na konci letošního roku chce přijít s vlastní cenovou mapou tuzemských nemovitostí ve spolupráci s dalšími subjekty také Asociace realitních kanceláří ČR.
„Nyní proběhla zkušební fáze sběru dat,“ řekl v diskusi prezident asociace Jaroslav Novotný. O vývoji trhu možná také napoví cenové mapy nájemného, které v souvislosti s blížícím se koncem regulace činží připravuje ministerstvo pro místní rozvoj. Hotové mají být v prvním čtvrtletí 2011. Stav dat z oblasti nemovitostí je skutečně neutěšený, shodla se většina diskutujících. Podle Pácala z Central Europe Holding je mnoho čísel publikovaných realitními firmami téměř bez ceny a domnívá se, že jejich jediným smyslem je často mediální zviditelnění. Možnost sledovat skutečné ceny na trhu s nemovitostmi má také Český úřad zeměměřičský a katastrální (ČÚZK).
