Central Group
Ceny bytů po letech klesly. Developeři plošné zlevnění popírají, ekonomové jim nevěří
Strach lidí z blížící se krize a především nevýhodné hypotéky se odrážejí v poptávce po bydlení. Developeři po letech boomu hlásí propad zájmu o nemovitosti. V Praze se v letošním třetím čtvrtletí prodalo 550 nových bytů, což je o téměř polovinu méně než v předchozím kvartálu. Developeři však tvrdí, že ani odliv klientů s přestřelenými cenami bytů nemusí hnout. Ekonomové jsou ale jiného názoru.
Rusům byt neprodáme, Bělorusům nenalijeme. Kádrování klientů není právně jednoznačné
Kvůli invazi na Ukrajinu se od Ruska distancuje řada českých i zahraničních firem. Největší developerská společnost v Česku Central Group nyní oznámila, že přestane Rusům a Bělorusům prodávat nemovitosti. Výjimku dostanou jen ti, kteří se od ruské politiky písemně distancují. Omezováním klientů dle národnosti se už ale dříve zabývaly soudy. Podle ČOI nelze jednoznačně říct, zda jde o diskriminaci.
Na středně velký byt našetří Pražané s průměrnou mzdou za 16 let. Ceny stále rostou
Ceny bytů vzrostly za posledních pět let o 90 procent, mzdy ale jen o 33 procent. Dostupnost bydlení je podle CG indexu developerské společnosti Central Group nejhorší v historii indexu. Na nový byt v Praze s plochou 70 metrů čtverečních je v současné době potřeba 16 ročních průměrných hrubých mezd v metropoli ve výši 50 556 korun.
Cenová mapa bydlení: Zlevnění se nekoná, byty "na investici" zůstávají často prázdné
Průměrné ceny nových bytů v Praze se vyšplhaly ve třetím kvartále na 137 518 korun za metr čtvereční. Nejdražší částí metropole je Praha 2, cena tu přesáhla 177 tisíc korun. Ukázala to analýza developerských společností Central Group, Trigema a Skanska Reality, kterou má Aktuálně.cz k dispozici. Zdražovaní je hnáno zejména oblibou "bytů na investici". Ty jsou přitom nadhodnoceny až o 30 procent.
Miliardář Kunovský slaví jubileum. Podívejte, jak developer budoval své impérium
Miliardář a majitel developerského gigantu Central Group Dušan Kunovský slaví padesáté narozeniny. Jeho firma, která ho vystřelila mezi nejbohatší Čechy, od poloviny 90. let minulého století vyrostla z malé firmy zabývající se výstavbou sítí nebo obchodem s pozemky v největšího stavitele bytů v Česku. Podívejte se, co vše má tento podnikatel pod kontrolou.
Prosím tři byty, platím hotově. Čtvrtinu bytů v Praze skupují investoři, ukázala data
Čtvrtinu nových bytů, které se postaví v Praze, skupují investoři. Ukázala to data realitní kanceláře Lexxus, podle nichž najdou tyto byty kupce v tzv. neveřejných předprodejích. Potvrzují to i data největšího developera Central Group, který doplňuje, že oproti minulosti kupují tyto byty hlavně Češi. Experti přitom v pořizování nemovitostí na investici vidí jednu z příčin nedostupného bydlení.
Na nový byt je už třeba 15 ročních platů. Levnější je i Berlín, bytová chudoba bobtná
Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,9 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Z metropolí sousedních zemí je to nejvíce. Ještě před rokem to bylo 14,2 roku, v roce 2014 pak necelých deset let. Kvůli vysokým cenám se řada lidí musí uchýlit do provizorního bydlení, v nevyhovujícím bytě či bez domova je v Česku dle statistiků až 61 tisíc domácností.
Návrh obřích rozvlněných věží nad Prahou musí Jiřičná zmenšit, rozhodlo UNESCO
Návrh rozvlněných věží s výškou až 100 metrů v projektu Centrum Nového Žižkova v Praze 3 musí architektka Eva Jiřičná změnit. Rozhodla o tom světová organizace UNESCO. Ve svém stanovisku požaduje, aby nové stavby na místě dřívějšího areálu Telecomu s 96 metrů vysokou telekomunikační věží nepřesahovaly okolní zástavbu a mohou být tak vysoké maximálně 54 metrů.
Obří areál žižkovského nádraží se promění v novou čtvrť. Podívejte se, jak má vypadat
Developerská společnost Central Group se chopila proměny okolí bývalého Nákladového nádraží Žižkov, které se rozprostírá v Praze 3. Ve středu položením základního kamene zahájila výstavbu bytů, které budou součástí nové čtvrti. Firma počítá také se vznikem mateřské školy nebo prostor pro obchody či restaurace. Investiční hodnotu projektu odhaduje na dvacet miliard korun.
Příjmy Pražanů už na byt v metropoli nestačí. Metr čtvereční stojí 110 tisíc korun
Zatímco ještě v prvním čtvrtletí roku 2015 šlo sehnat pražský byt v průměru za 56 tisíc korun za metr čtvereční, v tomto čtvrtletí jde o 110 tisíc korun. Podle developera Central Group je za zdražováním hlavně nízká nabídka nových bytů, ale třeba i dražší materiály. Podle Institutu plánování a rozvoje (IPR) jsou stávající prodejní ceny již mimo příjmové možnosti běžně vydělávajících Pražanů.
Málo bytů? Jen v Praze se jich za šest let prodalo 33 500, obliba čtvrtí se však liší
Od roku 2015, tedy za necelých šest let, se v Praze prodalo celkem 33 500 nových bytů. Největšímu zájmu se těší Praha 9, na niž připadá podíl 21,5 procenta, dále Praha 5 (20 procent) a Praha 10 (18,2 procenta). Nejžádanější jsou byty 2+KK. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Central Group.
Pankrác není Manhattan. Zaorálek se zastal Pražanů v boji proti dalším mrakodrapům
Praha je sice "stověžatá", teď se v ní ale bojuje o to, jak by nové věže a další výškové stavby měly být vysoké. Nejistá je budoucnost Prahy v UNESCO, připravuje se metropolitní plán a do toho vzniká i novela stavebního zákona, která může omezit vliv památkářů. Pražané, kteří chtějí zachovat metropoli dneška, však získali silného spojence - ministra kultury Lubomíra Zaorálka (ČSSD).
Nechci si v Praze plnit sny a hledat slávu, věže na Žižkově mají smysl, říká Jiřičná
Zřejmě nejznámější česká architektka Eva Jiřičná ve středu oficiálně představila návrh komplexu bytových domů na pražském Žižkově. Dominují mu tři věže tyčící se až do výšky sto metrů, které však ihned vzbudily obavy, například Klubu za starou Prahu. Jiřičná k tomu říká, že má jediný cíl. Chce pomoci najít recept na to, jak se má metropole vyrovnat s tím, že se do ní každý rok přistěhuje více než deset tisíc lidí. A právě výškové stavby, které umožní zachovat u země zeleň a místo pro veřejný život, podle Jiřičné musí být takového receptu součástí.
Obrazem: Tohle mohly být nové dominanty Žižkova. Předčil je však návrh Jiřičné
O možnost stavět na místě dosluhující telekomunikační budovy bývalého Telecomu v Praze na Žižkově se ucházelo 98 ateliérů z třiceti zemí světa. Do finále soutěže, již vyhlásil developer Central Group, postoupilo dvanáct nejkvalitnějších návrhů, které si můžete prohlédnout. Porotu si nakonec získal návrh české architektky Evy Jiřičné. Radnice Prahy 3 se však v úterý vyslovila proti němu.
Návrh Jiřičné pod palbou kritiky. Výšková budova naruší panorama Prahy, zlobí se klub
Klub Za starou Prahu kritizuje architektonický návrh Evy Jiřičné na zástavbu parcely po bývalé telekomunikační budově v Olšanské ulici v Praze 3. Návrh Jiřičné zvítězil v interní soutěži developera Central Group, klub reaguje na vizualizace zveřejněné v médiích. Podle klubu nejde o architektonicky a urbanisticky promyšlené řešení, ale spíše o líbivý koncept efektně designových výškových staveb.
Jiřičná chce změnit tvář Žižkova. "Pražský Mordor" mají nahradit její zvlněné věže
Věhlasná architektka Eva Jiřičná zvítězila v mezinárodní architektonické soutěži, kterou vypsala developerská společnost Central Group. Cílem je radikálně proměnit budovu bývalého Telecomu na Žižkově a její okolí. Ve své době největší stavbu v Československu, které se přezdívá "pražský Mordor", chce architektka nahradit rezidenčním komplexem, jemuž vévodí tři vysoké vlnící se věže. Než se však začne stavět, čeká developera, který zatím tají podrobnosti o stavbě, ještě trnitá cesta. A to včetně získání potřebné změny územního plánu.
Central Group loni rekordně nakupoval, zisk mu klesl pod miliardu korun
Firma má v letošním roce připraveno skoro 900 bytů v 11 lokalitách po celé Praze, které postupně zařazuje do prodeje.
Foto: Projděte se novou pražskou čtvrtí. Tak se má změnit okolí Nákladového nádraží Žižkov
Téměř třikrát větší než pražské Václavské náměstí je plocha severně od Nákladového nádraží Žižkov, na níž má vyrůst Parková čtvrť od Central Group. Podívejte se, jak to tam teď vypadá a co na ní má vyrůst.
Developer Central Group loni zdvojnásobil zisk, dostal se nad miliardu korun
Central Group, jeden z největších bytových developerů v Česku, loni meziročně zdvojnásobil čistý zisk na rekordních 1,2 miliardy korun. Příjmy z prodeje a investic mu vzrostly o polovinu na 5,5 miliardy korun. Loni prodal Central Group téměř 1250 bytů, meziročně o čtvrtinu více. Příjmy z prodeje bytů, domů a parcel podle majitele firmy Dušana Kunovského vzrostly hlavně kvůli velkému růstu cen na trhu a také zařazením většího počtu dražších a nákladově náročnějších projektů blíže centru Prahy do prodeje. Skupina Central Group zahrnuje přes 70 firem. Na trhu působí 23 let. Dokončila 151 bytových projektů a prodala více než 13 000 nových bytů, domů a parcel. Zaměřuje se téměř výhradně na Prahu.
Ceny bytů v Praze prudce rostou. Nabídka klesá kvůli úřadům, tvrdí developeři
Lidé mají o nové bydlení zájem, často si však nemají z čeho vybírat. Nabídka v Praze neustále klesá, developeři si stěžují na složité povolování.
Přestavba Nákladového nádraží Žižkov začne za dva roky. Za devět miliard vyroste Parková čtvrť
Proměna zanedbané části Nákladového nádraží Žižkov získává reálnější obrysy. Developerská společnost Central Group chce na místě postavit projekt s názvem Parková čtvrť. Developer plánuje zahájit výstavbu za dva roky. V severní části nákladového nádraží vybuduje až 2600 bytů. Urbanistickou koncepci vytvořil architekt Jakub Cigler. Na konečné vnější podobě jednotlivých bytových domů se ale bude podílet celá řada předních architektů Česka.
Kellner prodal telekomunikační budovu na Žižkově. Central Group místo ní byty zatím nepostaví
Administrativní budova a celý technologický komplex v Olšanské ulici na Žižkově bude patřit společnosti Central Group. Firma komplex koupila od České telekomunikační infrastruktury (CETIN). CETIN, jejímž vlastníkem je PPF, již loni v dubnu oznámil, že mu budova technologicky ani ekonomicky nevyhovuje a zhruba do roka si chce najít jiné sídlo.
Okradli stát o 160 milionů. V kauze Central Group soud snižoval tresty
Soud snížil tresty čtyřem obžalovaným ze společnosti Central Group, kteří obrali stát na daních o více než 160 milionů korun. Muži podle obžaloby mezi roky 2004 až 2010 úmyslně vkládali do účetnictví Central Group stovky falešných faktur. Faktury byly vystaveny za propagační nebo marketingové služby, které však firmy nikdy nevykonaly. Muži tak podle spisu krátili daň z přidané hodnoty a snižovali daňový základ pro výpočet daně z příjmu.
Foto: U Nákladového nádraží Žižkov vyroste Parková čtvrť. Developer ukázal plány
Areál patří díky své blízkosti centra města mezi nejlukrativnější pozemky v Praze. Podobu zhruba třetiny území určí společnost Central Group.
Tři roky čekání. Vrchní soud rozhoduje, zda šéfúčetní Central Group obral stát o 200 milionů
Jeden z nejsledovanějších daňových úniků posledních let začäl v pátek projednávat Vrchní soud v Praze. Rozhoduje, zda potvrdí osm a půl roku vězení pro někdejšího finančního ředitele společnosti Central Group Aleše Novotného za krácení daní ve výši téměř 200 milionů korun. Novotný se hájí tím, že je jen oběť konkurenčního boje mezi jeho mateřskou firmou a skupinou Natland. Než přitom případ doputoval k vrchnímu soudu, trvalo to celé tři roky.