Ceny bytů v Česku opět rostou, přitom hypotéky jsou kvůli vysokým sazbám a přísným podmínkám dostupné stále menšímu okruhu zájemců. Řešením je nájemní bydlení. Ale za kolik, abyste neprohloupili, ať už jste nájemník nebo pronajímatel? Pomohou interaktivní cenové mapy, které na základě údajů ministerstva financí připravila datová redakce Aktuálně.cz.
Když se Johana v roce 2020 vrátila z Erasmu, stála před jedním ze zásadních studentských dilemat — kde a za kolik bydlet. Johana nechtěla jen byt, chtěla smysluplné místo k životu. Inspirována zahraničím, hledala v Praze mezigenerační projekt, kde studenti pomáhají seniorům - a za to bydlí levněji. A tak nakonec tři roky žila mezi důchodci, přímo v domech s pečovatelskou péčí.
Pronajímatelé nemovitostí v Nizozemsku možná budou muset vrátit nájemníkům celkem až 6,4 miliardy eur (159 miliard korun) vybrané na nájemném. Dnes o tom informuje server DutchNews.nl s odvoláním na analýzu deníku Financieele Dagblad.
Na trhu s bydlením vládne netradiční situace - nájmy jsou drahé, přesto je o ně velký zájem a je jich nedostatek. Na jednu nabídku mají pronajímatelé desítky odpovědí. To je staví do silné pozice. Redakce Aktuálně.cz dala dohromady přehled nejčastějších podmínek v inzerátech a smlouvách, které okomentovali právníci i zástupci realitních kanceláří a inzertních portálů.
Majitelka bytu v centru Paříže musí podle rozhodnutí soudu vrátil nájemné, které inkasovala za pronájem bytu o ploše pět metrů čtverečních. Nájemník dostane nejen téměř 20 tisíc eur, tedy kolem 492 tisíc korun, která za bydlení v miniaturních prostorách odporujících hygienickým normám platil. Náleží mu ale dalších dva tisíce eur jako odškodné za způsobenou újmu.
Už půl roku platí v německé metropoli Berlíně zákon, který určuje maximální výši nájemného u asi 1,5 milionu bytů. Jak ale zjistili analytici tamního realitního trhu, ve skutečnosti si někteří majitelé stále účtují až dvojnásobek povolené ceny. Věří totiž, že soud strop nájemného brzy zruší.
Nájemníci bez příjmů nebudou moci dostat výpověď z bytu kvůli tomu, že v důsledku epidemie koronaviru nebudou schopni nejdéle do konce července platit nájemné. Dlužné částky za nájemné ale budou muset splatit do konce letošního roku. Sněmovna to ve středu schválila.
Stát musí zaplatit dalším šesti majitelům domů jeden a půl milionu korun na odškodném a nákladech řízení. Drtivá většina z tisíců postižených majitelů domů ale dlouhé spory vzdala a do konce se jich vydrželo soudit jen několik desítek.
Stát vytvořil nepřehlednou a matoucí situaci, v níž pronajímatelé mnohdy nevěděli, kdy a kam se mají obracet. Nerespektoval ani předchozí rozhodnutí Ústavního soudu. Je proto nemravné, když teď stát namítá ve sporech s majiteli promlčení, uvedli ústavní soudci.
Na pražském sídlišti Písnice v úterý demonstrovalo asi 400 lidí kvůli záměru společnosti ČEZ prodat bytový fond 739 bytů na sídlišti v Písnici včetně 74 tisíc metrů čtverečních pozemků okolo domů. Občanské sdružení Moje Písnice se obává, že plánovaná výstavba metra D dává prostor pro spekulativní investice. Sdružení proto chce, aby prodej byl pozastaven a byty nabídnuty nájemníkům za zvýhodněnou cenu. Firma ČEZ tvrdí, že něco takového nelze, protože by o státní majetek nepečoval jako řádný hospodář.
Občané britského Bristolu si stěžují na záměry majitele domu ve svém okolí, který místo prodloužení nájemní smlouvy s tvůrci filmů pro dospělé hodlá ubytovat krátkodobě desítky cizinců migrujících za prací. Obyvatelům čtvrti se nelíbí představa, že by měli sdílet prostor s lidmi, kteří nebudou mít úctu k ubytování ani tamním občanům, a navíc se budou v bytech neustále střídat. Raději by uvítali návrat porno průmyslu, který byl na stejné adrese bez větších problémů provozován několik let.
V zemích, k jejichž životní úrovni vzhlížíme, bydlí až 40 procent domácností v nájemních bytech. Kdežto my se vyžíváme ve vlastní cihle.
V rodinném domě bydlí čím dál více obyvatel EU, už jsou to téměř tři pětiny. V Česku je to 46,7 procenta. Z údajů Eurostatu také vyplývá, že 70 procent Evropanů žije ve vlastním, zbytek v nájmu. Nejvyšší přelidněnost - tedy nedostatek prostoru na jednoho člena domácnosti - hlásí Rumunsko, Maďarsko a Polsko, nejmenší naopak Belgie a Kypr.
Nový občanský zákoník od ledna 2014 stanoví, že nájemce provádí a platí běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Bližší upřesnění ale přináší až nařízení, které dnes schválila vláda. Obsahuje jak podrobnou definici obou pojmů, tak maximální limit ročních výdajů pro nájemníky.
Od loňského léta stoupla cena bytů v průměru zhruba o osm procent za metr čtvereční. V Praze vzrostly tržní ceny nových bytů podle ČSÚ ve druhém čtvrtletí meziročně o 5,5 procenta, což je největší meziroční růst od prvního čtvrtletí roku 2009. Růst cen má pokračovat, ještě letos se zřejmě dostanou nad úroveň roku 2010.
Majitelé bytů smějí účtovat nájemníkům maximálně o deset procent vyšší částku, než kolik činí v místě průměrné nájemné.
Ústavní soud dal majitelům domů vícekrát za pravdu. Přesto žaloby o dorovnání regulovaného nájmu prohrávají. Obracejí se proto do Štrasburku, který je k jejich steskům vstřícnější. Jde o 740 milionů.
Pro firmy je tak nejvhodnější doba pro vyjednání nových nájemních podmínek či přestěhování do lepších prostor, říká poradenská společnost CBRE.
Cenové mapy reálných nájmů by měly být vodítkem pro soudce, kteří rozhodují spory mezi majiteli a nájemníky.
Deset až dvanáct bytů chce městská část prodat nájemníkům podle nových pravidel. Metr čtvereční by mohl stát až 27 tisíc oproti běžným patnácti tisícům.
Změny roku 2014: Dědění, odškodnění, daně, pokuty v MHD, elektřina, pojištění...
Čtyřiačtyřicetiletého muže policie obvinila z obecného ohrožení.
Letos šlo zatím o největší dražbu na jižní Moravě
Současní nájemci se však nemusí bát, že o levnější bydlení přijdou
Soud v precedečním verdiktu rozhodl o odškodnění za státem regulované nájmy
