Stavba tunelu snižuje ceny bytů na kdysi dobré adrese
Spousta nákladních aut, hluk, prach, nebo naopak bahno. To jsou některé z důvodů, proč sedmatřicetiletý Michal Ďuríček uvažuje o tom, že se odstěhuje z Letné. Z adresy, která vždy v Praze patřila k těm lepším. Než začala výstavba tunelového komplexu Blanka.
Ďuríčkovi vadí, že v okolí jeho bydliště jezdí nákladní auta a pokud se chce dostat domů autem, musí trčet půl hodiny v koloně. „Už teď je to skoro k nevydržení, jak to bude vypadat ve chvíli, kdy se stavba protáhne ještě o rok, nechci ani pomyslet,“ říká Ďuríček.
Josef Kalíšek ze společnosti IDS, která stavbu řídí, minulý týden oznámil, že Blanka bude kompletně fungovat až od 20. prosince 2012.
„Letná byla vždy žádanou lokalitou a teď se tady skoro nedá žít. Je to jako na bojišti,“ podotýká další obyvatel Letné Jan Novák.
Zbavit se bytu v okolí obří jámy ale není tak jednoduché. Lidé musí počítat s tím, že pokud potřebují byt prodat rychle, musí z jeho ceny slevit. Navíc kvůli stavbě tunelu ceny bytů v jejím okolí podle realitních makléřů klesly oproti loňskému roku až o pětinu.
„Kupující může argumentovat podmínkami v okolí nemovitostí. Majitel, který bude chtít opravdu byt prodat, bude muset asi přistoupit na nějakou slevu,“ tvrdí realitní makléř ze společnosti Ideal Reality, který si nepřál zveřejnit své jméno.
Pokles cen kvůli stavbě tunelu potvrdil i jednatel realitní kanceláře Maxima David Černík. „Ceny nemovitostí v lokalitách poblíž Blanky v posledních letech mírně poklesly. Ze své praxe vím, že je to až o deset procent,“ říká Černík.
Slevy obchodníkům
Méně peněz zaplatí i někteří lidé v pronajatých bytech. „Pronájmy jsou krátkodobé, takže lidé si vybírají spíš klidnější lokalitu,“ vysvětluje soudní znalkyně nemovitostí Olga Havlová.
Radnice Prahy 6 například odpustila obchodníkům v blízkosti stavby tunelu část nájemného, protože jim ubyli zákazníci.
Podle některých makléřů se ceny po dostavbě tunelu nemusejí vrátit na původní hodnoty. „Je možné, že u výjezdů, kde byl dříve klid, bude více hluku a zplodin, a proto ceny klesnou. Bezpochyby se zase ale zklidní jiné oblasti a stanou se lákavějšími,“ podotýká soudní znalec Zdeněk Jansa.
Výstavba tunelu Blanka ale ovlivňuje i okolí Břevnova, kde vzniká například křižovatka Malovanka. Podle Havlové je pravděpodobné, že právě kvůli dopravnímu ruchu na křižovatce ztratí okolní bydlení na prestiži. „Ceny tam půjdou hodně dolů, určitě klesnou výrazně,“ míní Havlová.
