Průlom ve sporech o domy

Soudy řeší tři podobné spory, které jsou zásadní pro nájemníky opavských městských bytů. Poslední verdikt říká, že opavská radnice může prodávat bytové domy za tržní cenu. Opavský okresní soud totiž zamítl žalobu nájemníků ze dvou domů v Ostrožné ulici, kteří napadli veřejnou dražbu. Tou získala dům jedna soukromá společnost. Nájemníci jsou přesvědčení, že měli na dům předkupní právo. Radnice však tvrdí, že dům prodala podle zákona a zásad schválených zastupitelstvem. Soud jí dal zapravdu. Nájemníci se nyní chtějí proti rozsudku odvolat.
Soud s nájemníky z Ostrožné ulice je druhý ze tří soudních sporů, které se týkají prodeje domů v centru města obálkovou či veřejnou dražbou. Nájemníci žádají výhodu předkupního práva. Už v prvém případě ale soud rozhodl, že město jim dům nemusí prodat. „Je věcí vlastníka, v tomto případě obce, co se svými domy udělá. Magistrát nemusí automaticky uzavřít kupní smlouvu s nájemníky,“ uvedla k případu soudkyně Krajského soudu Ostrava Eva Zavrtálková, která řešila první ze sporů.
Jednou ze dvou žalujících nájemkyň, které spor o domy na Ostrožné vedou, je opavská zastupitelka za koaliční SOS Lenka Mikulová. „Měli bychom mít při koupi přednost. Cena by neměla být tržní, protože domy jsou staré a město se o ně téměř nestaralo. V některých okolních městech byla při prodejích sleva dvacet procent z odhadní ceny,“ popisuje Mikulová.
Nájemníky ve sporu podporuje náměstkyně primátora Pavla Brady, která je stranickou kolegyní Lenky Mikulové. Tvrdí, že podpora nesouvisí se stranickou příslušností. „Způsob prodeje domů nebyl vůči nájemníkům fér, a to vůči všem nájemníkům,“ míní Brady. Mikulové také vadí, že zatímco město letos nájmy nezvýšilo, nový vlastník ano. Nájemnice sólistka opery Olga Procházková hovoří o nervozitě v domě.
Jiní obyvatelé domů ale nevidí situaci tak dramaticky. „Nájem zvedli zhruba o sto padesát korun, to při dnešní ekonomické situaci není zase tolik. Slyšel jsem o jiných nájmech na Ostrožné, které se zvedly o tisícovku,“ říká Jiří Týn. Jeden ze zakladatelů opavské kulturistiky říká, že s ním vlastník jednal vždy slušně. „Navíc měl v plánu, že od nového roku vymění okna, která jsou v dezolátním stavu, a zateplí dům. S ohledem na soud to ale neudělal. Pokud se ten spor potáhne ještě dva nebo tři roky, tak se dům dostane do stavu, kdy bude nutná mnohem větší oprava. Majitel pak logicky nájmy zvedne razantněji,“ říká Týn. Podobně hovořili i další lidé v domě. „Průměrné nájemné v dvoupokojovém bytě je nyní 2654 korun,“ říká jednatel společnosti Renesa, která domy vlastní, Roman Rossípal.
Minulé zastupitelstvo schválilo prodej domů dražbou, protože chtělo získat za svůj majetek maximum peněz. „Město si může takovou cestu zvolit. Je to v pořádku,“ hodnotil metodu už během prodejů bývalý šéf právní poradny Transparency International Martin Lachman.
„Když nám lidé prodávají své pozemky, například na obchvat, také za ně požadují maximální hodnotu a nenabízejí nám žádné slevy,“ zdůvodnil tehdy přístup města bývalý primátor Zbyněk Stanjura. Současné vedení města ale s postupem svých předchůdců nesouhlasí. „Neztotožňujeme se s tím, jakým způsobem bývalé vedení domy prodalo. Ale respektujeme ho,“ uvedli ve společném prohlášení.

Je dobře, že chtěli radní získat co nejvíce peněz?