Prodám byt v Praze. Zn. Smlouvejte
Smlouvání, tradiční zvyk z tržišť Orientu, už dorazilo i do Prahy. Lidé se však nehandrkují o výhodné slevy na perské koberce, ale na bydlení. Zhruba devadesát procent pražských bytů mohou lidé koupit levněji, než je jejich cena v inzerátech. A to až o desetinu.
„Příkladem z nedávné doby je dvoupokojový byt na Novodvorské. Z původní ceny dva a půl milionu musel jít prodávající po čtyřech měsících dolů. Prodal ho nakonec za 2,28 milionu korun,“ říká Martin Sitár ze sítě realitních kanceláří důmrealit.cz.
Podle něj se za nabídkové ceny dnes neprodává skoro nic. Naopak. Rozdíl mezi inzerovanou a skutečně zaplacenou cenou se neustále zvyšuje. Výjimkou už nejsou ani dvanáctiprocentní slevy, které byt zlevní o statisíce korun. Nabídka totiž převyšuje poptávku a to sráží cenu dolů.
„Ještě před třemi lety připadala jedna nemovitost na deset zájemců,“ říká Martin Sitár. Dnes je to kolem dvaceti nabídek na jediného zájemce.
S trhem hýbou hypotéky
Za poslední rok a půl už byty zlevnily o statisíce korun. Průměrná cena za metr čtvereční klesla o osm tisíc korun. Jen od letošního března se snížila o dva tisíce.
K prodeji bytů nutí stále více lidí – vedle důvodů, jako jsou rozvody, nebo vypořádání dědictví – neschopnost splácet hypotéku.
„Hypotéky tvoří zhruba poloviny problémových úvěrů,“ uvádí ředitel realitního portálu realitymix.cz Petr Čech.
Do konce roku se podle něj na pražský trh kvůli nesplaceným hypotékám dostanou stovky nových bytů a ceny půjdou ještě níž.
