Nový dům? Počítejte s archeology

Vlastní dům s výhledem přes údolí řeky Bystřice byl snem Miroslava Částka z Teplic. Jeho plány se ale začaly komplikovat kvůli archeologům.
„Při kopání základů jsme našli pozůstatky osídlení. Dost mě to překvapilo, protože kolem místa jsou další domy,“ říká Částek. Pozemek koupil z našetřených peněz, ze kterých platí i stavbu. „Nejvíc mě naštvalo, že bych měl archeologům platit průzkum z vlastní kapsy,“ dodává Částek.
Na pozemkovém fondu si ověřil, že je místo vedené jako zahrada, takže tam může stavět. Teplický stavební úřad mu ale dal podmínku: umožnit archeologům průzkum na pozemku. „Je to běžný postup, který ukládá památkový zákon,“ uvedla Olga Cinková z odboru památkové péče teplického magistrátu.
Stejný problém může potkat kohokoliv, kdo se rozhodne postavit si dům. Podle zákona o památkách totiž platí, že v případě archeologických nálezů je stavebník povinen zaplatit archeologický průzkum.
„Ten zákon je hodně nepřesný, musel jsem si ho prostudovat a poradit se s právníkem. Nakonec jsem poslal památkářům prohlášení, že nejsem podnikatel. Uznali to a archeology platil stát,“ doplnil Částka.

Jistota není žádná

Archeologové kopali na pozemku tři týdny. Náklady vyšly památkový ústav na padesát tisíc korun. „Rozpočet peněz mi vystačí jen taktak na celou stavbu. Nechtěl jsem si brát úvěr. Pokud by zůstali déle, asi bych platil i sankce stavební firmě,“ podotkl Částka.
Pojistka proti nálezům v půdě neexistuje. Jak potvrzují majitelé realitních kanceláří, před koupí pozemku se taková věc nedá určit. „Vždy je riziko, že se při hloubení základů něco najde,“ říká Stanislav Charvát z litoměřické realitní kanceláře. Jedinou pomoc vidí v novinových zprávách nebo televizi. „Pokud už archeologové v okolí našli nějaké předměty, nejspíš tam budou i další,“ míní Charvát.