Koupě bytu je dobrou investicí, spoustě lidí však chybějí peníze

řípokojový byt je možné koupit v Hodoníně za milion sto padesát tisíc. V Břeclavi se dá stejně velký byt pořídit už za osm set devadesát tisíc. Rozhodující roli v cenách bytů hraje vždy jejich velikost, stav a lokalita, ve které se nacházejí.

Mezi nejoblíbenější místa, kde by si Břeclavští rádi koupili byt, patří centrum a ulice Fintajslova, naproti Úřadu práce. V této lokalitě se nacházejí hezky udržované byty v cihlové zástavbě, navíc i s možností parkování.

„Oblíbené jsou také ulice Denisova, Jiráskova a Slovácká, které nabízejí příjemné bydlení v klidné lokalitě nedaleko centra. Klienti mají zájem také o byty ve Staré Břeclavi nebo v Poštorné za kostelem,“ vyjmenovala jednatelka realitní společnosti Eskomax Soňa Koníčková.
Naopak nejmenší zájem je o koupi bytů na sídlišti Valtická. „Život na sídlišti je hodně anonymní a bydlí tam na malém prostoru spousta lidí. Navíc ne všichni z nich jsou bezproblémoví. Z Valtické je to také daleko do centra. Na druhou stranu se tam dají sehnat nejlevnější byty. Třípokojový po částečné rekonstrukci je možné koupit už za osm set devadesát tisíc,“ přiblížila Koníčková.
V Hodoníně patří mezi nejoblíbenější lokality ulice Brandlova nebo náměstí Osvobození, které nabízejí klidné bydlení v centru. „Příjemné je také bydlení v cihlových domech v Bažantnici. Naopak nejmenší zájem je o byty na Jižním městě, kde je velká koncentrace lidí a často i problémy s parkováním,“ uvedl Anton Vávra, realitní makléř společnosti Reality Gaia.

Prodej ovlivnila krize

Podle Koníčkové lidé s koupí bytu vyčkávají. „Domnívají se, že jejich cena půjde ještě dolů. To se ale nepředpokládá,“ tvrdí.

Vávra se naopak domnívá, že lidé by kupovali rádi, ale mají problémy získat hypotéku. „Spousta jich na hypotéku nedosáhne. Navíc banky upřednostňují jen osmdesátiprocentní hrazení částky,“ popsal.
Podle Koníčkové je největší zájem o koupi dvoupokojových bytů, které si pořizují hlavně mladí lidé. Zajímají se o ně ale i starší lidé, kteří prodávají domek a chtějí si koupit něco menšího.

Podnájmů je málo

V Břeclavi a v Hodoníně je bytů k prodeji nadbytek. Nedostatek je naopak volných podnájmů. „Je to proto, že lidé nedostávají hypotéky. O podnájmy se nejčastěji zajímají mladí lidé, kteří si zakládají domácnost. V poslední době jsou často mezi klienty čerstvě rozvedení, kteří si shánějí nové bydlení,“ vyjmenoval Robert Schmidt z realitní kanceláře, která nabízí nemovitosti v Břeclavi i v Hodoníně.
Největší zájem je podle něj o pronájmy dvoupokojových cihlových bytů. „Cena se u takových bytů vyšplhá měsíčně i na osm tisíc plus inkaso. Dvoupokojový byt se dá ale sehnat už za šest tisíc,“ popsal Schmidt, podle něhož chybí v obou městech kvalita nabízených podnájmů. „Klient klidně nabídne k pronájmu starší byt ještě s umakartovým jádrem a snaží se za něj dostat co nejvíc peněz,“ popsal Robert Schmidt.

Jaké zkušenosti máte s koupí bytu nebo pronájmem vy? Pište nám na adresu redakcebreclav@mf.cz
Více k tématu čtěte ve vaší Sedmičce.