Kasárna jdou do dražby

Pro Jaroslava Haška by to byl příběh v duchu vojáka Švejka. V roce 1915 zahájil z Mariánských kasáren anabázi do Haliče. O pětasedmdesát let později dostalo prázdný objekt od armády zdarma město. Po patnácti letech ho prodalo za dvacet milionů korun Českobudějovickým pozemním stavbám. Firma zkrachovala. Je rok 2009 a kasárna mají hodnotu stanovenou znalcem na sedmdesát milionů korun. Dražba bude 17. prosince. Nejnižší nabídka je osmdesát milionů.
„Už máme zájemce,“ uvedl za dražební společnost MEXX Reality z Prahy Zdeněk Fridrich.
Jak by ne. Objekt má zajímavou polohu. Jen odhad pozemků, který má Sedmička k dispozici, se dotýká pětadvaceti milionů. Tržní cena komplexu na Mariánském náměstí je daleko vyšší.
Jak je možné, že se město zbavilo daru tak lacino? Právě dnes hledají radní devadesát milionů korun, což je letošní deficit v rozpočtu.
„Žádný znalecký odhad ceny nám radní nepředložili,“ vzpomíná si na rok 2004, kdy se o prodeji jednalo, bývalá zastupitelka Marie Paukejová.
Prodej nakonec prošel po dvou jednáních. Radní chtěli areál původně prodat Českobudějovickým pozemním stavbám za osm milionů korun se závazkem, že v nich investor zřídí prostor pro parkování. Přednost dali této firmě před místním sdružením podnikatelů zastupovaném bývalým hokejistou Karlem Pražákem.
„Byl to klasický příklad vyvezení městského majetku soukromé firmě. Zmizelo padesát milionů,“ říká dnes Pražák.
Karel Pražák dokonce podal na prodej kasáren trestní oznámení. Původně chtěl v objektu postavit byty a parkoviště. Hlavní budova podle něj vynášela na nájmech městu jeden a půl milionu korun ročně. Zástupci radnice nakonec pozemním stavbám prodali areál v roce 2005.
„Cena byla nízká, protože prodej byl s podmínkou, že zde firma vybuduje 350 parkovacích míst,“ říká náměstek primátora Rudolf Vodička.
Náměstek Vodička má dnes na starost finance města. Krach původního projektu vysvětluje nečekaným zápisem kasáren na seznam památek. Pozemní stavby sice zvítězily ve výběrovém řízení s představou, že zde postaví do roku 2007 budovu s parkováním za půl miliardy korun, historikovi Zbyňku Černému z Chebu se ale podařilo prosadit vyhlášení objektu za památku. Přestavba tím dostala omezení. Nový majitel se nakonec při koupi zavázal, že v budově postaví už jen 140 parkovacích míst. Ani to nesplnil. Město navíc do kupní smlouvy nevložilo podmínku, že při dalším prodeji bude mít předkupní právo.
Nástupnická firma CBPS je v likvidaci. Podle dražební vyhlášky má u České spořitelny dluh 104 miliony korun. „Snažíme se prodat její zbytkový majetek,“ potvrdil insolvenční správce CBPS Milan Šváb. Mariánská kasárna patří podle historiků mezi nejvýznamnější památky Pražského Předměstí. Projekt empírové stavby vypracoval stavitel Josef Sandler. Budova vznikla roku 1844.