Hradecké byty jsou prázdné

V příštích letech vyroste v Hradci Králové řada nových bytových domů. Otázkou je, jakým tempem bude výstavba probíhat.
Řada firem totiž odkládá kvůli krizi nové projekty. Ceny bytů mezitím výrazně poklesly a jsou na nejnižší úrovni za posledních několik let. Do zájmu kupujících se však situace nepromítá tak, jak by si realitní kanceláře a developeři představovali a další snižování cen může ještě pokračovat zejména u starších nemovitostí.
„Ceny starších bytů se ustálily na hranici, která odpovídá dvaceti až pětadvaceti tisícům korun za metr čtvereční. Zejména u panelových domů mohou jít ještě dolů. Na dobrých adresách, tedy v centru města a na dalších atraktivních místech, se ceny příliš měnit nebudou,“ řekl realitní makléř Ondřej Buček. Zájem lidí o koupi nových bytů je stále malý. V Hradci nejsou poloprázdné jen novostavby. Na kupce čeká i řada starších bytů.
„Hradecký trh nemovitostí je stále regulován tím, že si lidé drží spoustu prázdných bytů. Raději je nepronajímají. Je to další aspekt, který do budoucna zkresluje odhady zájmu o byty,“ uvedla Jana Koppová ze společnosti Bernecker Reality.
Realitní makléři předpokládají, že jaro rozhýbe trh a lidé zareagují na nižší ceny. Zároveň se dříve či později chystá výstavba řady dalších bytových domů. Kromě osvědčených lokalit Plachta, Terronic či Podzámčí bude pokračovat i uprostřed Moravského Předměstí v ulici Pod Zámečkem či Jana Masaryka nebo poblíž čerpací stanice u bývalé továrny Mileta.
V budoucnu se chystá masivní výstavba v Hradci Králové-Kuklenách, kde má vyrůst nové sídliště. Jen málokdo z odborníků se odváží odhadnout, jaký bude o nemovitosti zájem.
„Je to věštění z křišťálové koule, ale třeba Kukleny nejsou pro Hradečáky výrazně zajímavou oblastí. Nemyslím si, že by developeři, kteří tam chtějí stavět, měli být obzvlášť optimističtí,“ podotkla Koppová.