Růst cen bytů v Česku začíná zpomalovat. V prvním letošním čtvrtletí ceny mezikvartálně vzrostly nejméně od roku 2015. V Moravskoslezském kraji ceny stagnovaly a v Ústeckém kraji se mírně snížily. Zpomalení se naopak neprojevilo v Jihočeském, Olomouckém kraji a v Praze. Uvedla to v pondělí Hypoteční banka.
Banky se nyní neodvažují odhadnout, jak se bude vyvíjet situace na poli hypotečních úvěrů. Jedno je ovšem podle generálního ředitele Hypoteční banky Jiřího Feixe zřejmě jisté, strmý růst úroků končí.
Hypoteční banka, lídr hypotečního trhu, dále zdraží svůj hlavní produkt Jasnou hypotéku. Od 10. prosince stoupnou úrokové sazby o další jednu nebo dvě desetiny procentního bodu podle konkrétních fixací, sdělila v úterý ČTK banka. Reaguje tak na vývoj dlouhodobých úrokových sazeb na českém mezibankovním trhu. Hypotéky zdražily i další banky.
Ceny bytů rostly ve všech krajích. Nejvíce v Jihočeském, Karlovarském a Libereckém, nejméně ve Zlínském a Plzeňském kraji. Stejně jako v předchozím období rostly ceny starších panelových bytů více než ceny cihlových.
Ceny nemovitostí rostly nejvíce ve Zlínském kraji, nejméně v Olomouckém.
Za snížením prodejů stojí menší nabídka nemovitostí, zdražování bydlení i přísnější pravidla České národní banky.
V čele Hypoteční banky, která patří do skupiny ČSOB, je od minulého týdne pětačtyřicetiletý Jiří Feix. Nový generální ředitel a předseda představenstva vystřídal ve funkci Jana Sadila, který po 13 letech vedení banky přešel v dubnu do představenstva ČSOB. Informaci serveru iHNed.cz potvrdila mluvčí Hypoteční banky Marie Mocková. Feix v ČSOB pracuje od roku 1995. Poslední dva roky v ČSOB vedl útvar spotřebního financování. Představenstvo Hypoteční banky bude tímto krokem kompletní. Feix doplnil vrchního ředitele pro oblast obchodu Vlastimila Nigrina a vrchní ředitelku pro oblast finance a rizika Michaelu Lhotkovou.
Ceny bytů nejvíce rostly na jižní Moravě, ve Středočeském kraji, v Praze a na Plzeňsku. Nadále platí, že byty v panelových domech zdražují více než v cihlových.
Dle indexu Hypoteční banky tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ke konci roku 2016 pokračovaly v růstu. Nejméně zdražily rodinné domy, nejvíce pak byty. V letošním roce banka očekává už jen mírný nárůst cen nebo jejich stagnaci, zároveň také mírný pokles poptávky a stagnaci nabídky.
Hypoteční banka upevnila pozici lídra na trhu – zvýšila tržní podíl o 1,4 procentního bodu na 29,2 procenta. Dvojkou zůstává Česká spořitelna, trojkou Komerční banka.
Kromě rekordního objemu hypoték český hypoteční trh zaznamenal i další rekordy. V listopadu klesly úroky na historicky nejnižší úrokovou sazbu 1,77 procenta. Průměrný úrok za celý loňský rok činil 2,12 procenta. Na konci roku jsme se dotkli úrokového dna, říká šéf Hypoteční banky Jan Sadil. Letošní nová doporučení ČNB k omezení "vysokých" hypoték podle Sadila trh zpomalí a zkomplikují cestu mnohým lidem k pořízení nemovitosti.
Průměrná sazba nových hypoték v říjnu klesla na dosud rekordně nízkých 1,8 procenta. Kvůli zákonu, který od prosince usnadní předčasné splacení, ale banky chystají zdražování. Jako první zvedne sazby Komerční banka.
Před objektivem fotografa Herberta Slavíka se střídaly malé Sněhurky, princezny, Batman, tři mušketýři i čarodějovi učni. V rámci charitativního projektu Hypoteční banky fotil děti z SOS vesniček. Právě těm bude určen výtěžek z dražby fotografií na stránkách Aktuálně.cz, která proběhne 1. listopadu. "Byl to rozhodně jeden z nejsložitějších projektů, na kterých jsem pracoval," říká fotograf. Snímky vznikaly, skoro jako by to byly filmové záběry.
Tuzemské banky loni podle ministerstva pro místní rozvoj poskytly lidem téměř 102 000 hypoték za celkem 184,3 miliardy korun. Částka, kterou si Češi vypůjčili na bydlení, je tak nejvyšší od roku 2000. Zájem o hypoteční úvěry rostl hlavně díky klesajícím sazbám. Zatímco v roce 2014 byla průměrná úroková sazba 2,7 procenta, minulý rok klesla na 2,14 procenta. Letošní rok bude podle expertů zřejmě znovu rekordní.
Doba levných hypoték překvapivě nekončí, úroky jdou pod dvě procenta. Konkurenční boj bank o klienty sílí. Chtějí uzavřít co nejvíce smluv, než nový zákon zlevní předčasné splacení hypoték.
Ukazatel HB Index v letošním třetím čtvrtletí stoupl o 1,7 procentního bodu na hodnotu 101,4, přičemž 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2008. Pozemky pokračovaly v dlouhodobém zdražování hlavně v okolí velkých měst, ceny rodinných domů stouply jen mírně.
V nejnovějších kampaních se některé banky vrací ke svým historicky nejnižším sazbám z první poloviny letošního roku, které v létě mírně navýšily. Příznivý vývoj souvisí s opětovným poklesem ceny zdrojů, z nichž banky hypotéky financují. Zdražování hypoték, o němž některé banky a ekonomové ještě v létě mluvili, se tak na podzim nedostavilo.
Hlavním stimulem poptávky po bydlení jsou stále rekordně nízké úrokové sazby v kombinaci s pozitivním ekonomickým vývojem.
Po více než roce končí zlevňování na rekordně nízké ceny. Úrokové sazby ovšem neporostou skokově.
Nejvyšší objem hypotečních úvěrů pro občany loni sjednala Hypoteční banka, druhé místo patřilo České spořitelně a třetí Komerční bance.
Nejvíce loni zdražily rodinné domy, spočítala Hypoteční banka.
Neveřejná data z ministerstva pro místní rozvoj ukazují, že jasnou hypoteční jedničkou je Hypoteční banka.
Podle odhadu Hypoteční banky sjednali lidé v roce 2014 hypoteční úvěry za celkem 144 miliard korun.
Podmínky pro delší než pětiletou fixaci úrokové sazby se zlepšily. Banka neprodělá, protože si klienta zaváže na více let.
Zatímco celý hypoteční trh se v první půlce roku meziročně propadl o jednotky procent, u spořitelny jsou propady dvoumístné.
Většina bank ze svých sazebníků po vypuknutí sporu postupně odstranila poplatek za správu či vedení úvěrového účtu, většinou jen pro nové smlouvy.
