Nájemné od července podraží často i o 15 až 20 procent. Za třípokojový byt měsíčně zaplatíme až o 300 korun víc. Hlavním důvodem je nový způsob výpočtu nájmu. Od příštího měsíce se totiž do podlahové plochy bytu započítávají všechny místnosti v bytě i mimo byt plnou plochou. Dosud tomu tak nebylo. Řada ploch se počítala jen z poloviny - koupelna, záchod, komora, spíž a některé další. Ve většině případů se dosavadní sazba zvýší o povolené maximum - o čtyři procenta. V panelácích bude zdražení mírnější. Místnosti jsou tam malé a navíc sklepní kóje se i nadále budou počítat polovinou výměry. V bytech v panelovém domě se tak výměra může zvednout o nějakých 6 či 8 čtverečních metrů. Horší to bude ve starších cihlových domech, kde jsou velké komory, spíže, ale i koupelny a sklepy. Tam výměra naroste až o 15 metrů a nájemné v nich může stoupnout i o 20 procent. Nejhůř na tom nejspíš budou lidé v malých bytech ve starší zástavbě. Kolik budeme platit? Nespoléhejme se na žádné více či méně přesné odhady. Vezměme do ruky tužku a papír a začněme počítat. Není to zas až tak složité. Nová sazba za čtvereční metr se vynásobí podlahovou plochou podle nových zásad. Polovičkou se nadále počítají prostory, které užívá výhradně nájemník - balkon, terasa, lodžie a sklep, když jeho prostor není zcela uzavřen, například tzv. sklepní kóje. Podle plné výměry se bude platit z místnosti mimo byt, kterou užívá výhradně jeden nájemce, například komora na patře. Ze společných prostor se nájemné ani nadále nevybírá. Nikdo vám tedy do nájmu nesmí napočítat metry za půdu, kterou celý dům využívá např. pro sušení prádla.

Kolik budeme nově platit?
Obec	Sazba za 1 metr čtvereční		Byt o ploše 75 metrů čtverečních
Do července 2002	Od července 2002	Do července 2002	Od července 2002
Brno	26.37 Kč	27.42 Kč	1845 Kč	2057 Kč
Hradec Králové	19.57 Kč	20.35 Kč	1370 Kč	1526 Kč
Olomouc	24.66 Kč	25.60 Kč	1726 Kč	1920 Kč
Plzeň	24.64 Kč	25.62 Kč	1725 Kč	1922 Kč
Praha	35.64 Kč	37.07 Kč	2495 Kč	2780 Kč

Některé obce budou své nájemníky šetřit a nájemné o plná čtyři procenta nezvýší. V jiných obcích nájmy nevzrostou vůbec. To se ale týká jen obecních bytů. Majitelé soukromých domů nejsou postupem obce nijak vázáni a mohou nájemné zvýšit - do uvedené hranice čtyř procent. Další novinkou je, že obce už nesmějí v atraktivních lokalitách zvyšovat základní nájemné. Doposud ho mohly zvýšit až o 20 procent nad úroveň základního nájemného. Nová smlouva není třeba Zvýšení nájemného není důvodem ke změně smlouvy a nájemník nemusí podepisovat novou smlouvu, ani dodatek smlouvy. A i kdyby přesto novou smlouvu či dodatek podepsal a omylem či vědomě se zavázal platit vyšší nájemné než podle cenového výměru, není nic ztraceno. Podle ministerstva financí totiž může platit jen to, co dovoluje výměr. Regulovaná cena automaticky vylučuje dohodu o jiné ceně.