Překlenovací úvěr nabízí možnost, jak rychle získat potřebné peníze na bydlení. Oproti klasickému úvěru ze stavebního spoření totiž odpadá povinnost spořit minimálně dva roky. Navíc na překlenovací úvěr máme nárok často i tehdy, když nemáme naspořeno ještě vůbec nic. Využití překlenovacího úvěru ovšem přináší také nevýhody, zejména vyšší úrokové sazby v porovnání se standardním úvěrem. Vyplatí se přesto tento typ úvěru? Jak funguje překlenovací úvěr? K tomu, abychom mohli využít překlenovacího úvěru (také nazývaného meziúvěr), musíme mít sjednanou smlouvu o stavebním spoření u některé stavební spořitelny. Překlenovací úvěr můžeme využít tehdy, když rychle potřebujeme peníze, ale ještě jsme nesplnili požadované podmínky na čerpání řádného úvěru ze stavebního spoření. V tomto případě nám stavební spořitelna nabízí překlenovací úvěr. Jestliže nám je překlenovací úvěr přidělen, pak z něj platíme pravidelně úroky a přitom stále ukládáme na účet u stavební spořitelny, podle podmínek, které jsme sjednali při uzavření smlouvy o stavebním spoření. Úroky z meziúvěru platíme tak dlouho, dokud nemáme nárok na řádný úvěr. Jakmile podmínky splníme, meziúvěr je ukončen a sjednáme si řádný a výhodnější úvěr ze stavebního spoření. To, jak vysoké překlenovací úvěry a za jakých podmínek spořitelny nabízejí, zachycuje následující tabulka:

Stavební spořitelna	Výše úvěru v Kč	Roční úroková sazba	Poplatek za zpracování úvěru (jako procento z cílové částky)
ČMSS	75 000 až výše cílové částky	5.7 až 7.9 %	zdarma
HYPO	přesně 205 000	5.95 %	2 %, min 200 Kč
VSSKB	150 000 – 1 500 000	6 až 7.9 %	1.5 %
SSČS	min 300 000	min 5.8 %	1 %, min 500, max 3000 Kč
Wustenrot	50 000 – 500 000	7.9 %	1 %, max 6 000 Kč
Řaiffeisen	do výše cílové částky	min 4.9 %	zdarma

Jaké jsou výhody a nevýhody překlenovacího úvěru? Výhody: * překlenovacím úvěrem můžeme získat požadované peníze dříve než pomocí standardního úvěru ze stavebního spoření - odpadá podmínka spořit nejméně 2 roky, než vůbec máme možnost o úvěr požádat * minimální částka, kterou musíme mít naspořenu, abychom mohli využít meziúvěr, je menší v porovnání s podmínkami pro klasický úvěr a někdy nemusíme mít naspořeno vůbec nic * úroky si lze odečíst od daňového základu Nevýhody: * půjčujeme si celou cílovou částku, včetně námi již naspořených peněz v podstatě to znamená, že platíme i úrok z toho, co jsme již naspořili * úrok splácíme vždy z původně půjčené částky úroky se nám tedy s postupujícím časem nesnižují, jak je tomu u normálních úvěrů, což rovněž prodražuje tento typ úvěru * úrokové sazby meziúvěrů bývají méně výhodné (vyšší, maximálně však o 3 procenta, než je úroková sazba vkladů) v porovnání s úrokovými sazbami standardních úvěrů ze stavebního spoření úrokové sazby se navíc liší v závislosti na klientovi je stanovena minimální úroková sazba, podobně jako je tomu u hypoték * musíme si uvědomit, že během meziúvěru neplatíme pouze úroky z něj, ale také stále spoříme standardně na účet stavební spořitelny Konkrétní představu o splácení meziúvěru můžeme ilustrovat na následujícím příkladu, který zachycuje kolik a jak dlouho budeme platit, když si na meziúvěr chceme půjčit cílovou částku 500 000 Kč (úroková sazba je 5.7 procenta ročně) a přitom nemáme ještě nic naspořeno:

Čerpání meziúvěru v hodnotě 500 000 Kč	Doba splácení meziúvěru je 71 měsíců
Měsíční splátka úroků z meziúvěru	2 380 Kč
Měsíční spořící platba	2 500 Kč
Celkem platba za měsíc	4 880 Kč
Čerpání řádného úvěru ze st. spoření ve výši 500 000 Kč	Doba splácení úvěru je 89 měsíců
Měsíční splátka	3 800 Kč
Celkový přehled financování za 160 měsíců
Výše úvěru	500 000 Kč
Celkové platby	684 000 Kč
- z toho jednorázový vklad	0 Kč
- z toho celkem během meziúvěru	346 000 Kč
- z toho celkem během řádného úvěru	338 000 Kč

Vyplatí se překlenovací úvěr? Překlenovací úvěr je jistě zajímavou alternativou, když chceme čerpat úvěr ze stavebního spoření, ale přitom z nějakého důvodu nesplňujeme podmínky pro přidělení řádného úvěru. Přitom je vždy nutno zvážit důvody pro a proti jeho použití, jejichž vyhodnocení vždy závisí na konkrétní situaci klienta. Pozornost je rovněž třeba věnovat i potřebnému zajištění úvěru, které se liší spořitelnu od spořitelny.