Už za pár dní přijdou klienti hypotečních bank, kteří si nestihli vyřídit hypoteční úvěr do konce ledna hypotéky o několik stovek dráž, protože Ministerstvo pro místní rozvoj oznámilo k 1. únoru snížení státní finanční podpory ze dvou na pouhé jedno procento. Ten, kdo platil například v lednu při průměrné úrokové sazbě 6,5% měsíční splátku 7511 korun na miliónovou hypotéku, pobíral státní podporu 1130 korun; v únoru mu však jedno procento přinese už jenom 577 korun. To je věc dnes poměrně známá a zřejmě ani nebude mít na klienty velký vliv; a pokud ano, tak jenom dočasně, tři či čtyři měsíce. Méně známé však je, že se zájemci o hypotéky mohou v letošním roce při troše štěstí dočkat dalších výhod, víte jakých? První možná už v pondělí 21. ledna nabídla Česká národní banka. Znovu snížila úrokové sazby a tak opětovně otevřela prostor pro další zlevnění hypoték. Zvláště, když se její listopadové snížení úroků do úvěrů hypotéčních bank ještě příliš nepromítlo. Druhé zvýhodnění pravděpodobně nabídne stát. Z již vzpomínaného ministerstva totiž prosakují informace o připravované dotaci hypotéčních úvěrů pro mladé rodiny. Jedná se především o možnost pořizovat z hypoték širší paletu bytových potřeb, než je pouhé nové bydlení. A konečně stranou nestojí ani samotné peněžní ústavy. Řada z nich připravuje zlepšení smluvních podmínek. Například se jedná o výhodnější způsob splácení úvěru. A tak nemusí být smutní ani ti zájemci, kteří nestihli sjednat úvěrovou hypotéční smlouvu do 31. ledna. Ani hypotéční úvěrování - ostatně jako všechno ostatní - se nekoná ve vzduchoprázdnu. I letos bude vše hodně záviset na výši průměrných příjmů obyvatelstva, potažmo na ekonomické síle země. Očekávání jsou zatím příznivá. Ceny nemovitostí jsou poměrně stabilní, vývoj HDP ekonomové předpokládají růstový a proto se dá i letos očekávat vyšší poptávka a rostoucí zájem o hypotéky. Jenom pro zajímavost: v roce 2000 činil objem hypotečních úvěrů s přiznanou státní finanční podporou 5,6 miliard korun a jenom do listopadu roku 2001 (roční přesná čísla ještě nejsou známa) už skoro 9 miliard! Zdá se tedy, že hypotéky už nejsou zdaleka tak nedostupné, jak se o nich ještě nedávno tvrdilo. A ještě praktická připomínka na závěr: s klesajícím procentem státní podpory vzrůstá význam daňového efektu, to jest možnosti odpočítávat od základu daně sumu zaplacených úroků.