Jak jste si už na finance.centrum.cz mohli přečíst, ošidit stát o daň ze staveb se nevyplácí. Pokuta za zpoždění se totiž může vyšplhat poměrně vysoko. Za kontrolu, jestli platíte správně, nic nedáte. Několik minut s kalkulačkou v ruce vám může citelně ušetřit peněženku. A když budete počítat, třeba přijdete na to, že by malé stavební úpravy dlouhodobě prospěly vašemu rodinnému rozpočtu. Stát vám přitom může daň ze staveb odpustit na pět let. Daň ze staveb se vypočítává podle stavu k 1. lednu. Pozdější změny tedy nemají na výšku daně vliv. Daň platí vlastník, popř. nájemce, stavby. Pokud se o stavení dělí víc vlastníků, daň platí společně. Daň ze staveb počítáme z výměry půdorysu nadzemní části stavby. Pokud má váš rodinný domek nebo třeba chata více pater, i to se promítne do výšky daně. Za každé další patro se nám totiž daň zvyšuje podle koeficientu 0.75. A výšku daně upravuje také počet obyvatel místa, ve kterém stavba stojí. Stát obcím přiřazuje podle jejich velikosti koeficient. Každá obec si ale koeficient může dále snížit nebo zvýšit. Hodnotu koeficientu pro to které místo zjistíme na obecním nebo finančním úřadě. Kolik tedy na dani zaplatíme, ukazuje následující tabulka:

základní sazba daně (viz další tabulka)

krát

koeficient obce

krát

koeficient 0.75 za každé další patro

=

daň ze staveb

Abyste si mohli spočítat daň třeba z vašeho rodinného domku, chybí vám jediná věc, a to základní sazba daně pro vaši stavbu. Tu dostanete podle jednoduchého vzorce: výměra půdorysu v metrech čtverečních krát sazba na jeden metr čtvereční.

Základní sazba daně
1 Kč/m2	obytný dům
1 Kč/m2	ostatní stavba, která tvoří příslušenství k obytnému domu, např. kůlna, prádelna, chlívek
3 Kč/m2	stavba k individuální rekreaci, např. chata, chalupa, rekreační domek
1 Kč/m2	stavba k individuální rekreaci s doplňkovou funkcí, např. kůlna, stodola, bývalý chlév
4 Kč/m2	garáž, která není součástí obytného domu, tedy garáž, která má vlastní kolaudační rozhodnutí a stojí samostatně

Daň nemusíme platit z ostatních staveb tvořící příslušenství k obytnému domu, které mají půdorys méně než 16 m2, tedy např. z menších kůlen, prádelen a chlívků. Pokud máte pozemek s výměrou např. 100 m2, na kterém stojí dům o výměře 50 m2 a kůlna s výměrou 10 m2, zaplatíte jen daň ze staveb za 50 m2 a daň z pozemků za 40 m2. Pracovníci finančního úřadu ale doporučují kůlnu na přiznání uvést, aby nedošlo k nedorozumění. Ani v takovém případě daň za těchhle 10 m2 nezaplatíte. Stát odpouští daň ze staveb za šetrnost k přírodě Daň ze staveb se vás na nějakou dobu přestane týkat, když se rozhodnete přejít na ekologické vytápění. Na pět let budete osvobozeni, když vyměníte pevná paliva za obnovitelné zdroje energie - za solární, větrné, geotermální nebo biomasu. Daňové osvobození se tedy od minulého roku nevztahuje na plyn a elektřinu. Daň ze staveb na vás také přestane na pět let útočit, když svůj dům zateplíte. Od daně ale budete osvobozeni jen v případě, že na úpravy dostanete stavební povolení. Na menší úpravy se osvobození nevztahuje, takže např. vlepení izolačních pásek do oken nebude k osvobození od daně stačit..