Problémy s bydlením má mnoho rodin. Víte ale, jak vám s bydlením může pomoci stát? Jaké je možné dostat dotace a za jakých podmínek?

Příspěvky k hypotečnímu úvěru pro lidi do 36 let 

Určeno:
Mladí lidé, kteří v roce podání žádosti o tuto formu podpory nedovrší věk 36 let, bez ohledu na svůj rodinný stav. Pokud je žadatel o tuto formu podpory ženatý nebo vdaná, musí věkovou podmínku splnit i partner.
Charakteristika podpory:
Forma úrokové dotace poskytované prostřednictvím příspěvků ke splátkám hypotečního úvěru. Výše úrokové dotace se pohybuje od 1 do 4 procentních bodů v závislosti na průměrné výši úrokových sazeb, za které poskytly hypoteční banky nové úvěry se státní podporou v předešlém kalendářním roce. Klesne-li průměrná úroková sazba pod 5 %, nebude se tato podpora poskytovat. Výše úrokové dotace bude platit vždy po dobu platnosti úrokové sazby sjednané mezi klientem a hypoteční bankou ve smlouvě o úvěru, maximálně však po dobu pěti let. Po uplynutí této doby bude výše úrokové dotace nově stanovena. Úroková dotace bude poskytována po celou dobu splácení hypotečního úvěru, maximálně však po dobu deseti let. 

K čemu je dotace poskytována: 
K hypotečnímu úvěru nebo jeho části, která v případě koupě bytu nepřekročí 800 tisíc Kč, a v případě rodinného domu s jedním bytem nepřekročí 1,5 mil. Kč. Část úvěru překračující tyto limity nebude dotována.

Základní podmínky poskytnutí podpory:
Žadatel o příspěvek k hypotečnímu úvěru (v případě manželů ani jeho partner) nesmí v roce podání žádosti dovršit věk 36 let.
Žadatel o příspěvek k hypotečnímu úvěru (v případě manželů ani jeho partner) nesmí v době podání žádosti mít ve vlastnictví ani ve spoluvlastnictví byt, bytový dům nebo rodinný dům vyjma bytu nebo rodinného domu s jedním bytem, na jehož koupi je podpora žádána.

Byt nebo rodinný dům s jedním bytem, na jehož koupi je žádána tato podpora, musí být starý nejméně dva roky a musí se nacházet na území ČR.

Byt nebo rodinný dům s jedním bytem, při jehož koupi byla využita tato podpora, musí po dobu jejího poskytování sloužit výhradně k trvalému bydlení žadatele a musí být v jeho výlučném vlastnictví (popř. v případě manželství ve společném jmění).

Jak lze o podporu žádat:
Přijímání žádostí o podporu i její poskytování budou zprostředkovávat hypoteční banky, které mají od ČNB povolení vydávat hypoteční zástavní listy a mají s Ministerstvem pro místní rozvoj uzavřenou smlouvu o zprostředkování.
Podporu bude možno žádat u jednotlivých hypotečních bank od 1. září 2002, kdy nabude toto nařízení vlády účinnosti. Na žádosti podané před tímto datem nebude brán zřetel.

Písemnou žádost o poskytnutí podpory bude možno předložit hypoteční bance nejdříve v den uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den započetí jeho čerpání. K úvěrům, kde již bylo započato čerpání, nebude možno podporu poskytnout.

Zvýhodněný úvěr pro mladé lidi na novou bytovou výstavbu

Určeno:
Mladým lidem, kteří v roce podání žádosti nedovrší věk 36 let, bez ohledu na svůj rodinný stav. Pokud je žadatel o úvěr ženatý nebo vdaná, musí věkovou podmínku splnit i druhý manžel.

Charakteristika úvěru:
Jedná se o nenárokovou dotaci. Maximální výše úvěru - 200 tisíc Kč, úročení - 3 % p. a. Splatnost do 10 let bez odkladu, tzn. úvěr je nutno začít splácet ihned po jeho vyčerpání. Úvěr je možno kombinovat jak s úvěrem ze stavebního spoření, tak s hypotečním úvěrem. Také je možné jej využít zcela samostatně - bez jiného úvěru, pouze s využitím úspor.

Základní podmínky poskytnutí úvěru:
Žadatel (v případě manželů ani jeho partner) nesmí v roce podání žádosti dovršit věk 36 let.
Žadatel (v případě manželů ani jeho partner) nesmí být v době podání žádosti o úvěr vlastníkem ani spoluvlastníkem bytu, bytového domu nebo rodinného domu. Byt nebo rodinný dům s jedním bytem postavený s pomocí tohoto úvěru musí po dobu splácení úvěru sloužit k bydlení žadatele, kterému byl úvěr poskytnut.

Na co je úvěr určen:
Výstavba bytu podle zákona o vlastnictví bytu nebo rodinného domu s jedním bytem do vlastnictví žadatele.
Změna stavby, kterou vznikne byt z prostorů, které byly kolaudovány k jiným účelům než k bydlení.
V obou výše uvedených případech platí, že podlahová plocha bytu vystavěného s pomocí tohoto úvěru nesmí překročit 80 m2, a podlahová plocha rodinného domu s jedním bytem 120 m2. Do podlahové plochy se nezapočítává plocha lodžií, balkónů a garáží.

Kde lze o úvěr žádat :
O úvěr je možno žádat u Státního fondu rozvoje bydlení, který má sídlo v Olomouci a také pracoviště v Praze.

Stavební spoření

Příspěvky ke stavebnímu spoření se poskytují prostřednictvím stavebních spořitelen. v České republice se nyní jedná o Všeobecnou stavební spořitelnu KB, Stavební spořitelnu České spořitelny, Hypo st. spořitelnu, Wüstenrot, Raiffeisen st. spořitelnu a Českomoravskou stavební spořitelnu. V rámci stavebního spoření jsou od klientů přijímány vklady, jsou jim poskytovány úvěry a účastníkům je poskytována státní podpora. Státní podpora pro smlouvy uzavřené do 31. 12. 2003 činí 25% z ročních úspor až do výše 4500 Kč, pro smlouvy uzavřené od 1. 1. 2004 je stanovena na 15% z ročních úspor až do výše 3000 Kč.

Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj