Vložit peníze do bytu nebo domu v cizině je dobrá investice. Nemovitost můžete v průběhu roku totiž pronajímat. Ubytování během dovolené navíc máte zadarmo. Koupit si nemovitost v Řecku, Portugalsku, Španělsku nebo Chorvatsku nemusí být o moc dražší u nás. Potřebné informace získáte na webových stranách zahraničních realitních kanceláří nebo asociací notářů a právníků. Dobrý notář půl úspěchu Nákup nemovitosti můžete financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Zahraniční banky jsou ke svým klientům podstatně vlídnější než ty naše. Všechny významnější banky mají na svých internetových stránkách kalkulátor na výpočet hypotéky. Vaším člověkem na vámi vybraném místě bude notář. Sepisuje smlouvu, ověřuje pravdivost všech podkladů a hlavně nese za obchod zodpovědnost. Poplatky notářům ve světě se pohybují od půl do jednoho procenta z ceny nemovitosti. K tomu připočtěte daně a poplatky spojené s nákupem nemovitosti. V různých zemích se liší. V zemích Evropské unie dosahují kolem osmi až deseti procent z ceny nemovitosti. Pokud nebudete mít na místě svého právního zástupce, kvalitní spolupráce s notářem je alfou a omegou úspěšné koupě.

Které doklady budete potřebovat? Ke koupi zahraniční nemovitosti si připravte: soudním tlumočníkem přeloženou a notářem ověřenou kopii cestovního pasu kopii rodného listu kopii dokladu o sňatku. (Pokud kupujete nemovitost společně s partnerem.) Kopie dokladů si nechte udělat alespoň trojmo pro daňový úřad, pro založení účtu v bance a pro jistotu.

Po výběru nemovitosti a dojednání podmínek koupě s vlastníkem následuje podpis kupní smlouvy nebo tzv. rezervační smlouvy. To je dokonce častější. Rezervační smlouva je obdoba smlouvy o smlouvě budoucí. Obsahuje identifikaci kupujícího i prodávajícího, identifikaci prodávané nemovitosti, kupní cenu, způsob, jak bude zaplacena, a určení, které daně a poplatky a v jaké výši zaplatí každá ze smluvních stran. Stanovuje i termín, kdy by měl proběhnout podpis kupní smlouvy. Při podpisu rezervační smlouvy skládáte u notáře desetinu ceny nemovitosti jako kauci. Pokud následnou kupní smlouvu nepodepíšete bez vážného důvodu, kauce propadá. Penalizován je i prodávající, a to obvykle ve výši dvojnásobku kauce, kterou složí kupce. Smlouva je právně závazná. Uzavření předběžné smlouvy trvá zhruba hodinu a hradí ho kupce. Mezi podpisem rezervační a kupní smlouvy bývá časová rezerva, jeden až tři měsíce. Slouží k tomu, aby notář společně s vlastníkem nemovitosti obstaral a ověřil dokumenty a podklady k podpisu kupní smlouvy. Vy jako kupující zase máte čas obstarat si peníze na úhradu kupní ceny a daní a poplatků. Potom notář sepíše kupní smlouvu. Jedna její kopie se vloží do registru nemovitostí a druhá na finanční úřad. Stáváte se tak právoplatným majitelem nemovitosti, kterou můžete stejně jako naši dědečkové užívat k prodlouženým víkendům u moře a k dovolené.