Šest měst, šest bytů, dvě země: Kde má smysl nakupovat a kde se investice nevyplatí
Splátky hypotéky vyšší než nájemné
Pro výpočet budoucích nájmů analýza předpokládá inflační růst cen. Je třeba počítat s náklady spojenými s provozem bytu a splátkou hypotéky. V prvním roce jsou splátky hypotéky v Česku vyšší než nájemné, investor za ně tedy bude muset doplácet.
"Pravděpodobně i v Praze na trhu existují investiční příležitosti, kde byty budou od začátku profitabilní, ale to je otázka konkrétní příležitosti. Každý investor bude také muset hradit drobné opravy a náklady spojené s provozem bytu, kde nepředpokládáme rozdíl mezi jednotlivými lokalitami. I na těchto drobných provozních nákladech se odrazí inflace, porostou jejím tempem," říká Martin Benroth.
Důležitý je vývoj směnného kurzu. Podle predikcí ČNB a dalších institucí má koruna vůči euru posilovat, avšak celkový dopad nebude markantní. Pro výpočet je předpokládáno posílení ze současných 24,4 za euro na 23,5.
Právě se děje
ŽIVĚ
Do Ruska nepřímo vyváží snad každá evropská země, reaguje na Zelenského expert
Kanada a EU podepsaly dohodu o partnerství v bezpečnosti a obraně
ŽIVĚ
Íránská odveta začala. Americká základna v Kataru se stala terčem raketového útoku
Silná bouřka zaměstnala hasiče, po Česku měli přes 600 výjezdů
K revoluční změně mu pomohl slavný akt. Pro Čechy pak získal první medaili i rekord
Súdán je na pokraji genocidy, varuje OSN
