Praha - Práva vlastníků bytů vůči neplatičům příspěvků na správu domů budou silnější. Společenství vlastníků bytů v domech získají přednostní právo na aspoň částečné uhrazení pohledávek po dlužnících při nuceném prodeji jejich bytů. Senátní návrh nyní podepsal prezident a může tak začít platit.
Novela se týká občanského soudního řádu, zákona o veřejných dražbách a insolvenčního zákona. Předpokládá, že pohledávky související se správou domu by byly uspokojovány přednostně až do desetiny výtěžku z prodeje bytu ve prospěch společenství vlastníků.
V současnosti jsou podle autorů předlohy řádní vlastníci nuceni ručit za závazky těch vlastníků, kteří příspěvky na správu domu nehradí. Jde například o platby za vodné a stočné, teplo, za osvětlení společných prostor a do fondu oprav.
"Pokud dlužník dobrovolně dluh neuhradí a nemá jiný majetek, lze sice přistoupit k výkonu rozhodnutí prodejem jednotky nebo k dražbě, ale ve většině případů na úhradu pohledávek souvisejících se správou domu a pozemku nezbude nic, protože výtěžek z prodeje jednotky připadne v celém rozsahu zástavnímu věřiteli," uvádí důvodová zpráva k návrhu. Jako nevymahatelné jsou klasifikovány zhruba dvě třetiny pohledávek, dodává.
Změnu v Senátu prosadila bezpartijní senátorka Jitka Seitlová, dříve působící jako zástupkyně veřejného ochránce práv. Předloha by měla podle ní napravit současný stav, kdy poctiví doplácí na nepoctivé.