Londýn  - Pokud si chcete otevřít kancelář v londýnském West Endu, počítejte s tím, že vás to vyjde draho. Je totiž nejdražší kancelářská lokalita na světě. Uvádí to nejnovější studie mezinárodní poradenské společnosti DTZ.

Londýn, který byl vloni pátý, vystřídal na čele žebříčku dosud nejnákládnější Tokio. Změny se udály i na dalších místech. Například Paříž vypadla z první pětky a je teď šestá.

Vzestup West Endu podle analytiků DTZ způsobila krátká, ale ostrá korekce v nájmech v roce 2008. To je v protikladu k Paříži a dalším špičkovým lokalitám, kde nájmy v roce 2009 poklesly nebo stagnovaly.Týká se to všech lokalit v první desítce.

Mezi Top 10 nejdražších kancelářských lokalit na světě se tentokrát objevily lokality, které dříve nebyly považovány za tak drahé. Například Curych na osmé, Boston na deváté a Frankfurt na desáté pozici. Jejich posun směrem vzhůru způsobilo zejména to, že v jejich případě se nájmy nesnížily o tolik jako jinde.

Výrazný propad nákladů na kanceláře zaznamenala zejména Moskva, která z 11. příčky spadla na  36. pozici.

Praha je 70.

"V případě Prahy došlo v roce 2009 k propadu nejvyššího dosahovaného nájemného v centru města o 8,7 %, poplatky vzrostly jen mírně. Po přepočtení na čistou užitnou plochu se tak Praha nachází na celkovém 70. místě," doplňuje přehled Lenka Hartmanová, analytička z pražské kanceláře DTZ. 

Nájmy v příštích třech letech podle DTZ příliš růst nebudou. "Odhadovaný vývoj bude odpovídat globálnímu ekonomickému výhledu, který je velmi podstatný pro rozhodování firem o přijímání nových zaměstnanců a následném poptávání nových prostor. Výsledkem bude nižší růst nájemného v krátkodobém horizontu," tvrdí analytici DTZ ve své zprávě.

Zdraží hlavně Hongkong

Odhad DTZ naznačuje, že největší růst nákladů zaznamená v období následujících čtyř let Asijsko-pacifická oblast. Prognóza se opírá o pokračující ekonomický rozmach tohoto regionu, který překonává růst v Evropě a Spojených státech. V regionu se nacházejí tři z pěti nejrychleji rostoucích trhů na světě z pohledu nákladů na pracovní místo (jednotku) - Hongkong, Kanton a Bengalúru (Bangalore) s předpokládaným růstem o 8,82 %, 4,84 %, respektive 4,36 % do roku 2013.

Kvůli omezené nabídce a s tím souvisejícím růstem nájmů by se měl Hongkong podle předpokladů stát nejdražší lokalitou Asijsko-pacifické oblasti. Přesto však londýnský West End zůstane i v následujících letech nejdražší oblastí světa a spolu s ním se na prvních pěti místech budou držet Hongkong, Tokio, Washington D. C. a Paříž.