Byznys - V impériu miliardáře Zdeňka Bakaly pokračuje personální revoluce. Po změnách v managementu uhelného holdingu NWR a vydavatelství Economia došlo i na realitní skupinu RPG Real Estate (RPG RE).
Konglomerát několika realitních firem, mezi něž patří i největší majitel nájemních bytů v zemi, v Ostravě sídlící RPG Byty, mění vrcholový management. Z vedení RPG Byty a sesterských realitních firem odešli k 31. březnu dlouholetí jednatelé – výkonný ředitel Petr Skrla a šéf developerských aktivit, Kanaďan Martin Coté. Do června přinejmenším na výkonné pozici skončí i třetí z jednatelů, generální ředitel, rovněž Kanaďan Tony Aksich. Zatím se počítá s tím, že bude s realitní skupinou dál spolupracovat, například jako člen dozorčí rady či jako konzultant.
Pokračují změny i v těžebním holdingu NWR. Ten prochází mimořádně těžkým obdobím, má potíže s odbytem a jeho akcie pokračovaly ve čtvrtek v setrvalém pádu. Titul oslabil oproti předchozímu dni o 11 procent poté, co firma oznámila, že nesplní letošní výhled hospodaření zveřejněný v únoru. NWR a jeho dcera OKD řeší krizi už od konce minulého roku a ve skupině pokračují změny. Vedení OKD naposled v tichosti opustil obchodní ředitel Zdeněk Durčák, za něhož podle informací Insideru zatím není nástupce.
Zeštíhlovací kúra v realitách
V realitních firmách skupiny RPG RE se do čela posouvají manažeři dosud stojící těsně pod vrcholem firemní pyramidy. „Pozici výkonného ředitele po panu Skrlovi přebral počátkem dubna Pavel Klimeš, který dosud zastával post ředitele nemovitostního portfolia. S ním se na vrcholovém vedení bude podílet Martin Ráž, další z dosavadních členů vedení,“ upřesnil mluvčí RPG RE Petr Handl. Všichni tři šéfové podle něj odcházejí plánovaně poté, co splnili úkoly a co jim postupně končí jejich manažerské smlouvy.
Vedení RPG RE zeštíhlí, protože pozice po Skrlovi a Cotém se nebudou nově obsazovat. Zato posiluje akcionářský dohled: „V souvislosti s posílením správy nemovitostního byznysu byla na začátku dubna jmenována nová dozorčí rada RPG RE, jejímž šéfem se stal Kamil Čermák,“ řekl Handl.
Strážce pokladu
Malá odbočka týkající se Čermáka: Tento muž má pro Bakalu stále větší význam. Zkušený manažer začínal kariéru jako novinář, prošel šéfovskými posty v Českém Telecomu, ČSA a posledních šest let strávil v ČEZ, kde do loňského prosince řídil polské aktivity. Počátkem roku se stal správcem Bakalových investic.
Čermákův nástup je průvodním jevem velkého úklidu v impériu, do něhož se miliardář pustil loni na podzim. Týká se jak firem, jež Bakala kontroluje s dalšími partnery prostřednictvím investiční společnosti BXR (sem spadá například důlní skupina NWR s dcerou OKD či realitní konglomerát RPG RE), tak Bakalových osobních investic a byznysu, který drží spolu s manželkou Michaelou.
Ke správě rodinného majetku Bakalovi založili nedávno společnost BM Management. Spadá pod ni především vydavatelství Economia, dále retailové firmy, vývojářské Prague Game Studios, showbyznysový Luxury Brand Managment, nezisková nadace či Bakalova cyklistická stáj.
Manažerskou hlavou BM Managementu je právě Kamil Čermák. Investičním ředitelem se stal Martin Frývaldský (dříve generální ředitel dopravního holdingu AWT, další z klíčových investic Bakaly a spol.). Třetím jednatelem je Bakalův nový mluvčí Tomáš Pavlík (dřív mluvil za UniCredit). Každopádně právě Čermák má řídit nastolení nových pořádků v celé Bakalově skupině. V tomto kontextu je třeba chápat jeho jmenování do čela nové dozorčí rady RPG RE.
Špatná pověst RPG Byty
I když Handl ujišťuje, že personální změny v RPG RE byly dlouhodobě plánované a nesouvisí s momentální kondicí realitního konglomerátu, nemusí to být tak docela pravda. Hospodaření vlajkové lodi RPG RE – společnosti RPG Byty, jež na Ostravsku, Karvinsku a Frýdecko-Místecku spravuje přes 44 tisíc nájemních bytů – nevypadá špatně. Ale ozývá se pár varovných signálů.
RPG Byty slušně vydělávají – v roce 2011 přes 1,3 miliardy korun. Potíž je v tom, že od roku 2010 jde o půlmiliardový pokles zisku. Firma paradoxně zpomalila i přes to, že právě v roce 2011 stát uvolnil regulaci nájemného, takže RPG ve svých bytech skokově zvýšila činže.
Loňské výsledky zatím známy nejsou. RPG Byty totiž právě vydává dluhopisy za 400 milionů eur, v těchto dnech je nabízí investorům. „Během tohoto procesu nesmíme o ekonomice firmy mluvit. Jakmile budou dluhopisy na trhu, rádi informace poskytneme,“ reagoval na dotazy Insideru mluvčí Handl.
Občanské sdružení Byty OKD, jež hájí zájmy Bakalových nájemníků, každopádně tvrdí, že RPG nespravuje bytový fond dobře a že firmě přibývá prázdných bytů, o něž není zájem. Může jít o účelová tvrzení: sdružení vede s Bakalou letitý spor: žádá, aby umožnil nájemníkům odkoupení bytů za zvýhodněných podmínek, jež jim zaručila privatizační smlouva OKD. Vleklá válka o byty se stala na Ostravsku oblíbeným politickým tématem a kazí Bakalovi image. Popularitu mu nezvedl ani rozsáhlý investiční program minulých tří let, v jehož rámci RPG Byty za modernizaci bytového fondu utratila přes čtyři miliardy korun. Špatný obraz firmy na veřejnosti však Bakala zčásti přičítá dosavadním manažerům – což může být jedním z důvodů pro výměnu tváří.
A pak tu je ještě jedna věc, jež se Aksichovi se Skrlou nepovedla. Podíleli se na pokusu o zahraniční realitní expanzi BXR, jež skončila fiaskem. V roce 2010 stáli u akvizice do dánské realitní společnosti Tower Group. Převzatá firma s rozsáhlým majetkem v Německu byla však zadlužená, už první rok po koupi prodělala skoro 3,6 miliardy korun a loni šla do likvidace.
Změny v dolech
Změny v realitní skupině RPG RE přišly po obdobné smršti v hlavní Bakalově investici, důlní skupině NWR. Tady už na podzim skončil letitý šéf Mike Salomon, jehož nahradil Gareth Penny. „Na rozdíl od Salomona řídí NWR jako výkonný šéf, na denní bázi, systematičtěji,“ říká jeden z Bakalových spolupracovníků. Odešli i další, například šéfka komunikace Petra Mašínová. A změny pokračují i v dceřiné firmě OKD.
V čele dolů OKD vystřídal počátkem roku Němce Klause Dietera Becka Slovák Ján Fabián, do té doby strategický šéf.
A nejnověji zmizel již zmíněný obchodní ředitel Durčák. Podle zpráv z Bakalova okolí se hledá respektovaná mezinárodní osobnost, která bude řídit obchod jak OKD, tak její matky NWR. Do skupiny také nastoupil nový business developer Peter Carr (NWR ho přetáhla evropské ocelářské jedničce ArcelorMittal), který se podílí na vyhledávání nových aktivit a řídí marketing.
Nový impuls Bakalův uhelný byznys zoufale potřebuje. Krize srazila poptávku po hlavním produktu OKD a NWR, koksu a koksovatelném uhlí. Už loni se mateřská NWR propadla do ztráty milion eur a letos trápení pokračuje. Akcie NWR je na čtvrtině hodnot z předkrizových let, výhled se nelepší. Minulý týden analytici Citigroup varovali, že NWR čeká další pokles, propouštění, možná i uzavření některého z dolů. A tak nový management OKD řeší, jak těžkou dobu přežít s co nejmenšími šrámy.
Economia: generál na spadnutí
Změny jsou od konce loňského roku na pochodu i v další Bakalově firmě – ve vydavatelství Economia. Ani ta akcionářům moc radosti nedělá, bojuje s propadem na mediálním trhu a prodělává. Na podzim se Bakala rozhodl k přímému dohledu nad vydavatelstvím, zrekonstruoval jeho představenstvo a sám se ujal předsednictví. Další křeslo obsadila jeho žena Michaela, místopředsedou představenstva je již zmiňovaný Kamil Čermák.
Koncem loňského roku rezignoval ředitel Economie Petr Babický. Nový šéf, který ho má vystřídat, sice dodnes není znám, podle zdrojů blízkých Bakalovi je ale výběrové řízení ve finiši. Economia prochází zásadním přerodem. Počátkem roku ořezala nevýdělečné aktivity, minulý týden prodala slovenskou dceru Ecopress, chystá expanzi, změny ve struktuře i v organizaci svých redakcí.
Novou strategii nyní připravuje Čermák, praktickou realizaci chystaných převratných změn však má převzít už nový generální ředitel. Že je tento krok na spadnutí, signalizuje i dění v ostravské RPG RE, kam se pozornost Bakalova „strážce pokladu“ zřejmě zvolna přesouvá.
Zuzana Kubátová