Objev dne - Manželka miliardáře Zdeňka Bakaly Michaela Maláčová má nakročeno stát se novou královnou Pařížské ulice.
Podle zjištění Insideru je těsně před podpisem smlouvy dohoda, podle níž převezme od Ivo Rittiga a Lenky Vejvalkové na nejprestižnější pražské adrese síť luxusních obchodů.
Ty doposud provozuje společnost Prospekta Moda s anonymními akciemi, za niž oficiálně vystupuje Rittigova bývalá partnerka Lenka Vejvalková, která také drží podle svých slov 50 procent akcií. Jako faktického vládce ale zákulisní informace označují právě jednoho z nejvlivnějších tuzemských kmotrů.
Některé zdroje dokonce mluví o tom, že obchod už je hotový. Mediální zástupce Maláčové to nepotvrdil, nicméně uvedl, že jednání jsou ve finále.
„Můžeme potvrdit, že jednání s Prospekta Moda CZ se dostala do stadia, kdy jsme začali jednat o podmínkách potenciální akvizice. Pokud budou jednání o akvizici úspěšně završena, vydáme k věci oficiální tiskovou zprávu,“ prohlásil Ondřej Micka, mediální zástupce společnosti Luxury Brand Management, kterou manželé Bakalovi vlastní.
Transakce spočívá v tom, že firma LBM koupí Rittigovu společnost Prospekta Moda. Právě ta má díky dlouhodobému pronájmu k dispozici obchody v Pařížské ulici, v nichž prodává luxusní módní značky.
Zákulisní informace naznačují, že převzetí obchodů by firmu LBM mělo přijít na desítky milionů korun. „Za šest prodejen byly nabídky kolem 180 až 200 milionů korun, Rittig ale dal najevo, že by se spokojil i se sto padesáti miliony,“ popsal zákulisí prodeje jeden z obchodníků v Pařížské ulici.
Zájemců bylo původně víc, do finále se ale dostala už jen firma LBM manželů Bakalových.
Obchody v Pařížské ulici pronajímá Rittigově Prospekta Moda městská část Praha 1, která vlastní domy, v nichž jsou prodejní prostory a sklady umístěny. Městská část Insideru potvrdila, že smlouvy jsou dlouhodobé, vesměs končí až v roce 2025. Pouze jedna ze smluv vyprší už za pět let, dva sklady jsou na dobu neurčitou.
Nájemné se pohybuje ve sta tisícových částkách měsíčně, služby se platí zvlášť. Nejlevnější pronájem – za sto tisíc měsíčně - je za obchod v Pařížské 17, v níž se prodávají modely Giorgio Armani či Valentino. Nejdražší pak v Pařížské 28, kde se platí za měsíc 469 239 korun. Přes 400 tisíc za měsíc se nájemné vyšplhá ještě u dvou dalších obchodů.
Kompletně za všechny pronajaté prostory doposud firma Prospekta Moda platila ročně 28,6 milionů plus za služby.
Už letos v létě přitom bylo zřejmé, že se k celému obchodu schyluje. Radní Prahy 1 totiž 24. července schválili usnesení, kterým Rittigově firmě Prospekta Moda CZ přiznali pětiletou opci na zmiňované obchodní prostory v Pařížské ulici. Bez toho by jejich cena byla nepochybně nižší.
