Za kulisy událostí - Přestože má luxusní bytový komplex U Myšáka pověst mýty opředeného místa v centru Prahy, koupit v něm byt je - snad až na ty peníze - standardní obchodní záležitost.

"Viděl jsem inzerát v České spořitelně. Chtěl jsem si splnit sen bydlet v centru Prahy v novostavbě a mít určitý komfort,“ líčí Insideru svoji realitní transakci v domě U Myšáka jeden z majitelů zdejších bytů a další přidává podobný příběh: "Viděl jsem tu nabídku náhodou, přes inzerát v katalogu aut.“

První z oslovených majitelů pomohl Insideru nahlédnout do poměrů místa, které se v poslední době dostalo znovu na přední místa novin, protože v něm sídlí lidé spojovaní s rozsáhlým policejním zátahem – kancelář tu má lobbista Roman Janoušek a někdejšímu investičnímu řediteli z Bémova magistrátu Tomanovi tu pronajímá byt vlivný exžalobce Libor Grygárek.

Z výkonu na hodnoty   

„Je to taková reminiscence na můj tehdejší způsob života,“ říká tento obyvatel domu U Myšáka. „Když se člověk žene jako typický český podnikatel, aby měl každý tři roky nové auto, motocykl, super mobil, novostavbu, vše nové a podobné nesmysly,“  objasňuje s tím, že se nakonec do vysněného bytu ani nenastěhoval. Místo toho jej občas používají na přespání jeho děti a čas od času si pohrává s myšlenkou, že byt zase prodá.

„Žil jsem asi podobně, jako se teď doslýchám o Janouškovi. Ne že bych dělal nějaké levárny, ale jel jsem na výkon. Během krize jsem ale teď přeladil z výkonu na hodnoty,“ říká.

V domě U Myšáka vlastní jeden z menších bytů, tedy 2+kk o rozloze kolem 60 metrů čtverečních, v roce 2008 za něj zaplatil 10,5 milionu korun.

Katastr nemovitostí pak vydává dokumenty, podle nichž bylo v celém komplexu celkově prodáno 31 bytů o rozměrech od 43 metrů čtverečních až po dvoupatrový mezonet s rozlohou 300 metrů čtverečních. Ceny při prodeji začínaly na částce od 8,7 milionu korun, střední třídu tvoří rozlehlé třípokojové byty za 30 milionů a ten nejdražší v horním patře a s terasou na střeše získal jeho současný majitel za 56 milionů korun.

Týden v tichém domě

Už citovaný majitel, který reportéry Insideru domem provedl, odvyprávěl svůj příběh pod podmínkou, že redakce jeho jméno nezveřejní. Jako důvod uvedl, že nechce být spojován s lidmi, kvůli nimž komplex U Myšáka navštívila policie.

Insideru popisuje, že dům U Myšáka žije pod světly médií a policejních razií svůj normální civilní život jako podobné bytové komplexy kdekoli v Česku. Majitelé se tak jako v kterémkoli jiném domě potkávají na schůzích společenství vlastníků, kde řeší běžné provozní věci, jako jsou ceny služeb.

Někteří zde skutečně bydlí, což potvrzují soukromé detaily jako rohožka s ovečkou nebo dekorativní věnec na dveřích či květiny na balkonech. Další byty dále pronajímají nebo je používají jako útočiště během zastávek na pracovních cestách, což vytváří pocit, že dům je poloprázdný.

„Bydlení zde má velkou přednost, díky ostraze vám byt nikdo nevykrade, když přijdete z cest, máte zatopeno a útulno, večer si tu nakoupím potraviny. Okna, dům, garáže, umyje služba,“ líčí náš vlastník.

Ten, koho neznáme

Říká také, že se osobně s nejznámějším rezidentem Romanem Janouškem ani nezná a že ho tento typ lidí už vůbec nezajímá. Že má takového souseda, prý zjistil teprve loni, když známý pražský lobbista srazil vozem Vietnamku. Podobně reagují další oslovení majitelé zdejších bytů. Když nahlédneme do veřejných databází, jako je obchodní rejstřík, skutečně nenalezneme nic, že by měli spojitost s Janouškovým podnikáním.

Od nejznámějšího obyvatele se distancuje i zástupce developera. „S projektem pan Janoušek nic společného nemá, vyjma toho, že má v objektu kanceláře,” uvedl ředitel společnosti Sekyra Group pro development Leoš Anderle.

Společnost Sekyra Group financovala přestavbu komplexu nad proslulou cukrárnou s více než stoletou tradicí zčásti úvěrem od České pojišťovny a zčásti přes realitní fond, jehož správcem v té době byla další ze společností náležící Luďku Sekyrovi.

Ten si ponechal jeden z místních bytů. Podle smluv, které má deník Insider k dispozici, jde o byt v 9. patře, prosté 2+kk o rozloze 59,4 metru čtverečních. Přední pražský developer si jej odkoupil na jaře 2008 za 11 milionů korun.

Rusové a ti další

Významnou část nájemníků od Myšáka pak vedle českých byznysmenů tvoří ruská enkláva. Majitelé s trvalým bydlištěm v Moskvě zde vlastní hned osm bytů.

Vedle toho zde koupila dva byty (v 8. patře) pražská právnička Eva Marvanová, která zde má i svou advokátní kancelář. Sídlo sem umístila i společnost Smart & Legal, tedy rovněž právnička Petra Vlachová, jejíž kancelář se podle webových stránek zabývá obchodním právem. Z listin uvedených v katastru nemovitostí dále plyne, že tato advokátka pomáhala s koupí dalšímu majiteli – Rong-fu Perng z Tchaj-wanu, který ze své domoviny organizuje zájezdy po Evropě.

Byt v 7. patře si tu pak koupila společnost Gaston, která patří mezi největší dovozce trvanlivých potravin ve střední a východní Evropě. Dům přilákal i Vladimíra Ketnera s manželkou, obchodního ředitele pro telematiku a spoluvlastníka společnosti ADŽ Praha. Jedná se o společnost, která je lídrem v oblasti zabezpečovací, telekomunikační, informační techniky se zaměřením na oblast kolejové a silniční dopravy.

Martina Machová

Foto: Sandra Štefaniková