Pražské Bubny jsou bývalá obec, která se v 80. letech 19. století spojila se sousedními Holešovicemi a stala se součástí tzv. Velké Prahy. Od té doby byla tato lokalita systematicky zastavována bloky činžovních nebo družstevních domů. Autory staveb byli především architekti židovského původu, kteří zde žili.
Drahé byty ve velkých městech přiměly řadu Čechů ke stavbě rodinných domů na vlastní pěst. Ovšem i u této varianty ceny prudce rostou. Na vině je dlouhodobý nedostatek pozemků a nedostatek řemeslníků, už brzy se však podle Hospodářských novin do cen propíší nová povinná ekologická opatření, která zdvihnou ceny i o statisíce.
Do užšího výběru mezinárodní odborné poroty se letos dostalo třiatřicet projektů. Nejvíce nominací, osm, získala Praha. Porotce zaujala například rekonstrukce řadovky ze 70. let, novostavba bytového dobu nebo květinová instalace na piazzettě Národního divadla. Všech osm nominovaných projektů si můžete prohlédnout v galerii.
Oslunění vystřídá již platný předpis o denním osvětlení. To znamená, že by všechny pobytové místnosti musely mít okna.
V Praze není prostor pro pokles cen, lidí do města přichází hodně a bytů se staví příliš málo, říká Milan Roček z projektu CenovaMapa.org a zakladatel společnosti Hyposervis. Roli hrají i chybějící koncepce pro rozvoj měst i přísné technické předpisy. Slabinou českého realitního trhu je i skutečnost, že zde prakticky neexistuje fenomén nájemního bydlení v podobě jako na Západě.
Zdeněk Tůma: Strukturální problém v oblasti nabídky se na trhu střetl s příznivou fází ekonomického cyklu na straně poptávky.
Nejvyšší nájemné bylo na konci loňského roku v Praze, následují Brno a Olomouc. Naopak nejlevnější nájemné je v Ústí nad Labem a Karlových Varech.
Oslunění vystřídá již platný předpis o denním osvětlení. To znamená, že by všechny pobytové místnosti musely mít okna.
Studenti architektury představili svoje vize bydlení. Popasovat se museli nejen s dispozicemi bytů, ale i s okolní zástavbou.
Developeři si stěžují, že povolování nových staveb už není tak jednoduché a rychlé jako dřív.
HB Index je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.
Ještě před dvěma lety tvořily nové byty v Praze s cenou do 60 000 korun za metr čtvereční polovinu nabídky. Nyní jsou to pouhá dvě procenta.
Za zdražováním v Česku je především slabá nabídka, která zatím nedosáhla ani úrovně roku 2008.
V Praze je v současnosti na prodej 2900 bytů, což je nejméně za dobu, od kdy se vede statistika. Poptávka výrazně převyšuje nabídku. Pomoci má zkrácení povolovacích procesů i regulace Airbnb.
Byty ve třetím čtvrtletí zdražily ve všech krajích - meziročně téměř o 13 procent. V červenci až září nicméně ceny rostly nejpomaleji za poslední rok.
Vítěze 19. ročníku soutěže Best of Realty vybrala osmičlenná odborná porota. Vedle zástupců profesních sdružení v ní zasedli bankéři, realitní poradci či samotní uživatelé nemovitostí. U přihlášených projektů hodnotili lokalitu, urbanistické a architektonické řešení, kvalitu provedení a úspěšnost na realitním trhu.
Luxusní apartmán je v posledním patře rezidenčního projektu s názvem Celínka, v němž po dokončení rekonstrukce vznikne celkem osm bytů a dva obchody.
Lidé mají o nové bydlení zájem, často si však nemají z čeho vybírat. Nabídka v Praze neustále klesá, developeři si stěžují na složité povolování.
Meziroční zdražení o 13 procent je nejvyšší v Evropské unii. Vyplývá to z čerstvých údajů Eurostatu.
V Tower Prague nabízí bydlení těm opravdu nejnáročnějším. V Tower vyrůstá v blízkosti budovy bývalého Motokovu (dnes City Empiria) a budovy bývalého Československého rozhlasu (dnes City Tower). Bude pražské panorama zcela vyškrtnuto z prestižního seznamu památek?
Po bezpečnostní kontrole britské úřady v pátek zahájily preventivní evakuaci tisíců lidí z pěti výškových domů na severu Londýna, u nichž bylo zjištěno stejné hořlavé obložení jako u vyhořelého domu s osmi desítkami obětí. Vyklízeno je na londýnském předměstí Camden na 800 bytů.
Na okrajích velkých měst v Česku vznikají nové ulice s řadovými domy. Jde však o trik - právně to jsou bytové domy. Developeři se tím snaží obejít regulační plány obcí. Kupcům pak takové domy mohou přidělat starosti.
Ceny bytů nejvíce rostly na jižní Moravě, ve Středočeském kraji, v Praze a na Plzeňsku. Nadále platí, že byty v panelových domech zdražují více než v cihlových.
Platy v Praze rostou pomaleji než ceny bytů. Více lidí tak na vlastní bydlení nedosáhne, zvláště když nových bytů vzniká málo a počet obyvatel roste. Podle odborníků ze zahraničí má ale Praha oproti metropolím západní Evropy výhodu v tom, že v centru města je dostatek velkých rozvojových území, která lze proměnit v obytné zóny.
Nové byty v Česku výrazně zdražují. Průměrná cena v Praze během prvního čtvrtletí stoupla o 19,2 procenta na 72 131 korun za metr čtvereční. V porovnání s posledním čtvrtletím roku 2016 se zvýšila o 0,8 procenta. V Brně vyjde nový byt zájemce v průměru na 61 tisíc korun za metr čtvereční, což je meziročně o devět procent více. Nejvýraznější zdražení - o téměř polovinu - zaznamenal Královéhradecký kraj, který mimo jiné zahrnuje i ceny apartmánů v Krkonoších. Vyplývá to ze společných statistik společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Výstavba bytových domů se posouvá za hranice Prahy a Brna, kde je o bydlení díky levnějším cenám zájem.
Hlavní město pronajímá své byty často velmi levně. Zdaleka v nich přitom nebydlí pouze lidé, kteří jsou ve finanční tísni či mají zdravotní problémy. Ještě letos by se proto ceny nájmů měly začít upravovat. Na některé nájemníky však město nemá dostatečné páky. A přestože město plánuje stavět nové byty, současně plánuje prodat stovky těch, které již vlastní.
