Skanska Reality odstartovala prodej nového bydlení v Modřanech, na okraji poklidné vilové čtvrti a jen pár kroků od cyklostezky podél řeky Vltavy.
Kromě výtečné lokality je silnou stránkou projektu také dobrá zaříditelnost nových bytů související s promyšlenými funkčními půdorysy. V přízemí bytového domu je naplánovaná kolárna a místnost pro mytí kol.
Pětipodlažní bytový dům „Hübnerky" má dvě sekce, které jsou vzájemně propojeny prostorem garážových stání v prvním podzemním podlaží. V domě se nachází celkem 121 bytů a 4 ateliéry v dispozicích od 1+kk o rozloze 28 m2 po velkorysý 4+kk o rozloze téměř 100 m2, ke kterému přísluší terasy o rozloze téměř 80 m2. Součástí všech bytů projektu jsou balkony či terasy, většina bytů v prvním nadzemním podlaží má k dispozici předzahrádky.
Silnou stránkou všech bytů je jejich dobrá „zaříditelnost"související s promyšlenými, funkčními půdorysy, které poskytují dostatek místa pro vše potřebné. Parkovacích stání je v domě navržených 113 a dalších 31 před domem. V přízemí bude navíc kolárna a místnost pro mytí kol, které mohou při nepříznivém počasí využívat i maminky s kočárky a majitelé psů.
Solární panely na střeše bytového domu
Bytový dům má průkaz energetické náročnosti budovy B - úsporná. To v tomto případě znamená důkladné zateplení obálky budovy a instalaci solárních panelů na střeše bytového domu, které mají sloužit k ohřívání teplé užitkové vody. Na přilehlém pozemku bude také nainstalována podzemní nádrž pro zachycení dešťových vod, které mohou být dále využity při zalévání zeleně v okolí domu.
Rorýs obecný. Čistotný nenáročný soused
Bydlení U cukrovaru je ojedinělé, neboť Vašimi sousedy v nejvyšších patrech domu budou v období hnízdění, tedy od dubna do července, ohrožení rorýsi obecní. Tito drobní ptáci tráví naprostou většinu času ve vzduchu, kde loví potravu, páří se i spí. Rorýsi hnízdí výhradně na lidských stavbách, minimálně 4 metry nad zemí, proto pro ně bude bydlení U cukrovaru dobrým útočištěm. Hnízda těchto ptáků, která používají po celý svůj život, vypadají jako drobná stavba miskovitého tvaru, po obvodu slepená slinami. Co se týká čistoty, můžete být bez obav. Okolí rorýsích hnízd není nikdy znečištěné jejich trusem, neboť ten ptáci odnášejí z hnízda pryč, anebo ho rovnou požírají jako zdroj vody a minerálů.
Modřany, to je město ve městě
Centrum „starých" Modřan připomíná náměstí malé, ale živé obce. Supermarket, kino, cukrárna, pizzerie, železářství, vlaková zastávka, na kopci kostel. Jen pár kroků od projektu poklidně plyne řeka Vltava, podél jejíhož toku za chvilku dojdete k soutoku s Berounkou. Bydlení U cukrovaru vyrůstá pár set metrů od tohoto „centra", na okraji poklidné vilové čtvrti.
Stanete se místním patriotem, ani nebudete vědět jak. Mimořádně příjemné místo pro život nabízí klid a pocit zázemí, ale zároveň ideální startovní čáru jak pro cesty do pulzujícího centra Prahy, tak opačným směrem - do přírody.
Hned čtyři možnosti cestování s MHD
Vydáte-li se tramvají po toku Vltavy, během 20 minut jste například na Karlově náměstí. Autobusy opačným směrem vás zavezou do Komořan, na Zbraslav a do dalších míst, kde lze trávit volný čas v přírodě. Několik autobusových zastávek je přímo u projektu. Cestujete-li rádi vlakem, oceníte blízkost zastávky, odkud jezdí vlaky jak směrem z Prahy, tak do jejího centra. O víkendu si můžete udělat výlet historickým Posázavským pacifikem, který tudy projíždí.
Modřany a rekreační oblast kolem Berounky a Chuchle propojuje v rámci Pražské integrované dopravy také přívoz. To znamená, že máte hned čtyři komfortní způsoby cestování s MHD.
Příroda i kompletní infrastruktura
Pro milovníky procházek je tu například cesta podél toku Vltavy ke Zbraslavskému zámku s expozicí Národní galerie, ale také tam lze dojet na kole nebo na in-linech po jedné z nejatraktivnějších pražských cyklostezek. Lidé, kteří si svůj život nedovedou představit bez golfu, mohou každou volnou chvilku trávit na golfovém hřišti na břehu Vltavy. Všichni, kteří mají rádi přírodu, pak v každé roční době ocení půvaby Modřanské rokle.
A další infrastruktura? Zdravotní péči nabídne Poliklinika Modřany, kulturní zážitky Modřanský biograf. Příležitost ke vzdělání poskytují místní školky a základní školy v rámci modřanského sídliště, klasické, anebo právě zřizované rakouské gymnázium.
